Appartamento All'asta In Via Bellini, 17/19 E 21, 85028 Rionero In Vulture Pz, Italia - Rionero In Vulture (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato d'epoca con terrazzi e deposito all'asta a rionero in vulture

All'asta proponiamo un ampio fabbricato residenziale composto da più livelli, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale ricettivo o abitativo nel centro storico di Rionero in Vulture. Immobile all'asta con ampi spazi e vista sul contesto urbano.

Lotto unico composto da più unità accorpate per una superficie commerciale complessiva di 512,35 mq (deposito seminterrato, piano terra, primo, secondo e sottotetto). Accessi indipendenti da Via Bellini (civici 17-19-21); piani collegati con scala interna, no ascensore. Le altezze interne variano: piano terra h 3,65 m, piano primo h 3,00 m, piano secondo h 2,80 m, sottotetto variabile 1,80–2,35 m. Parte del piano seminterrato presenta fenomeni di umidità localizzati.

Interni tipici di edificio d'epoca in muratura; distribuzione attuale: deposito/cantine al seminterrato (43,65 mq), locali al piano terra (117,35 mq), ampi ambienti al primo (122,60 mq) e secondo piano (95,60 mq) con balconi/terrazzi (tot. 35,40 mq), oltre a sottotetto abitabile (97,75 mq). Buona esposizione e buona luminosità; finiture essenziali, impianti elettrici e riscaldamento presenti (caldaia a gas e radiatori in ghisa). Pertinenze: depositi/cantine, balconi e terrazzo; attualmente in uso/residenza dagli occupanti proprietari.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su più livelli che consentono trasformazioni (unica soluzione per più appartamenti o uso ricettivo), posizione centrale su Via Bellini e gradevole esposizione. Criticità/opportunità: è necessaria la Variazione Catastale per aggiornare le planimetrie (costo stimato totale circa € 3.750, non incluso nella valutazione) e l’immobile risulta gravato da iscrizioni e procedure (pignoramento e ipoteche) come da documentazione; pertanto l’acquisto avviene tramite asta giudiziaria con tutte le implicazioni del caso. L’edificio è stato edificato antecedentemente al 1940 e oggetto di ristrutturazioni successive (concessioni comunali post-sisma 1980).

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Rionero in Vulture (PZ), in prossimità di servizi urbani, negozi e collegamenti locali. Posizione comoda per vivere il centro storico e per accedere ai principali servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (lotto unico composto da più unità)
• Superficie: 512,35 mq commerciali (dettaglio per piani in perizia)
• Piano: più livelli (seminterrato, T, 1°, 2°, sottotetto)
• Località: Via Bellini, 17-19-21 — Rionero in Vulture (PZ)
• Stato: strutturalmente in buono/discreto stato; necessita interventi di ammodernamento e regolarizzazione catastale
• Pertinenze: deposito/cantine, balconi, terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 298.668,75

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