Appartamento All'asta In Via Bellini, 17/19 E 21, 85028 Rionero In Vulture Pz, Italia - Rionero In Vulture (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa storica multi-livello con terrazzo e deposito all'asta a rionero in vulture

Questa casa storica, proposta all'asta, è un'ottima opportunità per chi cerca un ampio immobile da ristrutturare con più livelli e spazi accessori nel cuore di Rionero in Vulture. Perfetta per chi desidera creare una soluzione unica abitativa o trasformarla in più unità abitabili con potenziale di reddito.

Lotto unico composto da più unità su cinque livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 512 mq. L'accesso principale avviene da Via Bellini (civici 17, 19 e 21): piano terra con ampi locali a volta oggi utilizzati come depositi, piano primo e secondo abitativi con balconi e terrazzo, piano seminterrato adibito a deposito/cantina e piano sottotetto uso abitazione. Interni con pavimenti in cotto e gres, altezze interne generose (piano terra h 3,65 m; primo h 3,00 m; secondo h 2,80 m; sottotetto h variabile 1,80–2,35 m). L'immobile è costruito in muratura portante, con copertura a falda e gode di buona esposizione e visuale panoramica.

Punti di forza: ampia metratura complessiva, distribuzione su più livelli che permette divisioni funzionali, presenza di depositi/cantine al piano seminterrato, balconi e terrazzo al piano secondo, buona luminosità e posizione centrale. Criticità chiare e trasparenti: lo stato di manutenzione è discreto ma richiede interventi; sono riscontrate fenomenologie di umidità in alcuni locali; le planimetrie catastali richiedono aggiornamento (variazione catastale necessaria, costo stimato €750 per subalterno — totale €3.750 a carico dell'aggiudicatario). L'immobile risulta attualmente occupato.

Contesto e servizi: collocato nel centro urbano di Rionero in Vulture (PZ), in Via Bellini, l'immobile è vicino a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Zona con buone collegamenti alla viabilità comunale e carattere storico del centro abitato, ideale per progetti di recupero conservativo e per chi cerca una soluzione residenziale con ampi spazi nel centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa pluripiano (Lotto unico composto da più subalterni)
• Superficie: superficie commerciale totale indicata in perizia circa 512,35 mq
• Piano: su più livelli (seminterrato, piano terra, primo, secondo, sottotetto)
• Località: Via Bellini n. 17-19-21, Rionero in Vulture (PZ)
• Stato: discreto / da ristrutturare parzialmente; necessità di aggiornamento catastale
• Pertinenze: deposito/cantine al piano seminterrato, balconi, terrazzo, sottotetto abitabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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