Hotel - Albergo All'asta In Località Monticchio Laghi, Rionero In Vulture Pz, Italia Rionero In Vulture, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo signorile con ampie sale e camere all'asta a monticchio laghi

Situato sulle pendici del Monte Vulture, questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per investitori o operatori del settore ricettivo che puntano a rilanciare una struttura consolidata in un contesto turistico naturale. La vendita avviene in asta giudiziaria: immobile libero da persone ma con arredi e attrezzature presenti in loco.

L'immobile è un complesso turistico-alberghiero di tipo D/2 con superficie commerciale complessiva di 2.630 m² (Slp). Si sviluppa su due livelli principali (piano terra e piano sottostrada) e comprende: hall con bar, zona ristorante con cucina attrezzata, ampia sala polifunzionale con finiture di pregio, locali tecnici e magazzini, celle frigorifere e cantina; un corpo separato collegato ospita 32 camere con bagno (16 al piano terra e 16 al piano primo sottostrada) con balconi e impianto di condizionamento dedicato. Le altezze interne variano da 2,80 a 3,35 m a seconda dei locali.

Punti di forza: accesso comodo dalla SP ex SS167, ampia corte pertinenziale con parcheggi, area esterna con fontana, gazebo e punti di belvedere collegati alla struttura; dispone inoltre di due piccoli corpi tecnici per caldaia e impianti. La costruzione (anni 2000) è in cemento armato con elementi prefabbricati; le finiture interne sono in gran parte curate, sebbene la struttura presenti segni di abbandono e alcune infiltrazioni localizzate. Non è presente l’attestato di prestazione energetica (costo stimato per rilascio € 500). L’immobile risulta non conforme sotto il profilo edilizio/catastale per alcune difformità interne, ma tali difformità sono regolarizzabili con oneri contenuti (sanatoria e variazione catastale stimati complessivamente intorno a € 7.000; tempi stimati 6 mesi).

Contesto e servizi: il complesso è ubicato a Monticchio Laghi, nel Comune di Rionero in Vulture, area nota per il turismo naturalistico e il paesaggio lacustre; la zona è fuori dal centro abitato ma servita da viabilità principale, parcheggi, servizi di urbanizzazione e attività turistiche nelle vicinanze. Posizione panoramica e buona raggiungibilità rendono la location interessante per rilancio ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo / complesso turistico-alberghiero (categoria catastale D/2)
• Superficie: 2.630,00 m² (superficie commerciale Slp)
• Piano: S1 - Terra (piani seminterrato e terra; corpo camere su due livelli)
• Località: Monticchio Laghi, Rionero in Vulture (PZ)
• Stato: finiture di pregio in parte conservate, struttura in stato di abbandono/mediocre manutenzione con segni di degrado e infiltrazioni localizzate; libero da persone (presenza di arredi e attrezzature)
• Pertinenze: ampia corte esterna con piazzali, parcheggi, fontana, gazebo, due corpi tecnici e accessi carrabili dalla SP ex SS167
• Classe energetica: APE non presente (costo rilascio stimato € 500)

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