Palazzo All'asta In Frazione Monticchio Sgarroni - Rionero In Vulture (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa con corte e depositi all'asta a rionero in vulture

Questa proprietà viene venduta all'asta: un fabbricato indipendente con corte e depositi, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio esterno nella tranquilla frazione di Monticchio Sgarroni. Opportunità concreta per investitori o per chi vuole creare una casa personalizzata in zona collinare.

L'immobile è costituito da un appartamento al piano terra (superficie reale 131 mq) con annessi depositi e locali di servizio (reali 119,40 mq) e cantine al piano primo sottostrada. È presente una corte pertinenziale di circa 364 mq e terreni agricoli contigui per complessivi 248 mq (particelle fg.8 p.lla 168 e 190). Ai fini della stima il tecnico ha considerato una superficie omogeneizzata di 202,64 mq e il valore stimato dell'unità abitativa pari a 64.844,80 €; il lotto comprensivo di terreno è valutato in complessivo circa 66.084,80 €.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare: il CTU segnala finiture e impianti non a norma e uno stato generale di abbandono, quindi l'immobile richiede lavori ma offre ampia flessibilità progettuale. Distribuzione interna: zona giorno al piano terra, ambienti notte e servizi al piano superiore/sottostrada, diversi depositi e cantine utili come garage o magazzini. Pregio distintivo: la corte privata di dimensioni generose e la presenza di più locali accessori che aumentano le possibilità d'uso (ricovero attrezzi, laboratorio, ampliamento).

Contesto e servizi: ubicato a Monticchio Sgarroni, frazione di Rionero in Vulture (PZ), zona collinare con buoni collegamenti alla viabilità locale; contesto tranquillo e immerso nel paesaggio rurale del Vulture, ideale per chi cerca riservatezza a breve distanza dai servizi del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con annessi depositi e corte
• Superficie: appartamento 131,00 mq (reali); depositi 119,40 mq; corte 364 mq; terreni 248 mq (tot. particelle 168 e 190)
• Piano: piano terra + piano primo sottostrada (cantine/depositi)
• Località: Rionero in Vulture (PZ) – Fraz. Monticchio Sgarroni snc
• Stato: da ristrutturare / in parte in abbandono
• Pertinenze: depositi, cantine, corte pertinenziale (~364 mq), terreni agricoli (248 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire; il CTU indica necessità di acquisizione certificazione)

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