Hotel - Albergo All'asta In Località Laghi Di Monticchio - Rionero In Vulture - 85028 Rionero In Vulture (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso ristorativo con giardino all'asta a Laghi di Monticchio

Un'occasione rara per investitori e operatori della ristorazione: immobile all'asta situato nello scenografico contesto dei Laghi di Monticchio, a Rionero in Vulture. Proposta proveniente da asta giudiziaria, ideale per chi cerca una struttura con spazi esterni e potenziale ricettivo in area turistica.

Il lotto comprende un complesso destinato alla ristorazione con piano seminterrato adibito a parcheggio e locali tecnici, piano terra rialzato dedicato alla sala ristorativa e piano copertura con due ampi terrazzi. Completa la proprietà un ampio giardino e parcheggio esterno. Catastalmente identificato al foglio 5, part. 403 graffata alla 408 (cat. D/2, rendita € 8.730,70) con terreni annessi su diverse particelle; il fabbricato risale ad epoca antecedente al 1/9/1967 con successivi interventi, come segnalato nella perizia.

Punti di forza: posizione panoramica e potenziale appeal turistico grazie ai terrazzi e al giardino, ampi spazi per parcheggio e gestione eventi/ospitalità; layout già orientato all'uso ristorativo. Trasparenza sulle criticità: immobile occupato dalla debitrice esecutata senza titolo e soggetto a vincoli (paesaggistici, archeologici e vincolo idrogeologico su alcune particelle); la prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali potrebbe essere esercitata. Prezzo base d'asta € 825.095, offerta minima € 618.821,25.

Contesto: ubicazione a Laghi di Monticchio, territorio di interesse naturalistico e paesaggistico nel comune di Rionero in Vulture (PZ), noto per i laghi e il paesaggio vulcanico; ideale per attività ricettive e ristorative rivolte a turismo locale e visitatori. Verificare in perizia le prescrizioni urbanistiche e le condizioni catastali/edilizie prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare destinato alla ristorazione (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: superfici terreni indicate in perizia (part. 30: 4 are 86 cent.; part. 87: 15 are 9 cent.; part. 491: 29 are 92 cent.); superficie coperta dell’edificio non specificata nella perizia
• Piano: seminterrato (S1) + piano terra rialzato + piano copertura con terrazzi
• Località: Laghi di Monticchio, Rionero in Vulture (PZ)
• Stato: costruito ante 1/9/1967; occupato dalla debitrice esecutata senza titolo; interventi successivi con titoli; eventuali difformità segnalate in perizia
• Pertinenze: ampio giardino, parcheggio esterno, terrazzi di copertura, locali tecnici, autorimessa/parcheggio al S1
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 5, part. 403 graffata alla 408 (cat. D/2, rendita € 8.730,70)

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