Appartamento All'asta In Via Masaniello Nri 5 E 7 - 85028 Rionero In Vulture (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con deposito all'asta a Rionero in Vulture

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e potenziale di personalizzazione nel cuore di Rionero in Vulture. Immobile all'asta venduto come lotto unico, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà con terrazzo e deposito separato.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 225 mq: ingresso autonomo al piano terra, piano primo con ampio soggiorno, cucina, tre camere, bagno e bagno-lavanderia con piccolo ripostiglio, oltre a scala interna verso il piano sottotetto composto da due locali di sgombero comunicanti e terrazzo. Completa il lotto un locale deposito a piano terra in via Masaniello n.7 di superficie catastale 30 mq (consistenza 26 mq).

Punti di forza: spazi ampi e configurazione ideale per una famiglia, terrazzo al piano sottotetto, accesso indipendente e deposito pertinenziale. L'edificio è stato ristrutturato nel 1998 e risulta provvisto di certificato di agibilità/abitabilità, rendendolo una base solida per un intervento mirato. Prezzo base d'asta €92.400 (prezzo minimo ammissibile €69.300).

Si segnala trasparenza su criticità urbanistiche: la CTU ha rilevato difformità planimetriche e aperture su muratura portante; tali difformità sono dichiarate sanabili con SCIA e verifiche strutturali. I costi quantificati per sanatoria e collaudi (SCIA €3.100; verifiche strutturali e collaudo €7.600; variazione catastale €700) sono a carico dell'aggiudicatario e sono stati detratti nella stima. L'immobile è attualmente detenuto dall'esecutato; visite e informazioni sono gestite dal custode secondo quanto previsto per l'asta giudiziaria a Rionero in Vulture.

Questa proposta è pensata per chi cerca un investimento con margine di valorizzazione o una casa da ristrutturare secondo i propri gusti; l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria con modalità telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione (lotto unico) + locale deposito pertinenziale
• Superficie: abitazione mq catastali totali 225; deposito superficie catastale 30 mq (consistenza 26 mq)
• Piano: abitazione piani T-1-2 (sottotetto); deposito piano T
• Località: via Masaniello n.5-7, Rionero in Vulture (PZ)
• Stato: ristrutturato nel 1998; certificato di agibilità/abitabilità presente; difformità edilizie sanabili (a carico acquirente); immobile detenuto dall'esecutato
• Pertinenze: terrazzo al sottotetto; locale deposito esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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