Appartamento All'asta In Via Foggia N12 E Via Brindisi N9 - 85028 Rionero In Vulture (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con deposito all'asta a Rionero in Vulture

Un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca una casa pratica con pertinenza in posizione residenziale: appartamento al terzo piano con due balconi e locale deposito sottostrada, ideale per uso personale o investimento con margine di valorizzazione.

L'appartamento si compone di quattro vani principali, bagno, disimpegno e due balconi che garantiscono buona illuminazione e ricambio d'aria; la planimetria catastale riporta una superficie totale catastale di 101 mq (superficie utile esclusa aree scoperte 95 mq). L'accesso è dal portone condominiale di via Foggia n.12; la perizia non indica la presenza di ascensore. Il deposito pertinenziale al piano S1, con accesso da via Brindisi n.9, ha consistenza catastale di 37 mq (superficie catastale totale mq.40), utile come cantina/box o spazio di stoccaggio.

Punti di forza: distribuzione interna funzionale con ambienti separati, due balconi e locale deposito dedicato; immobile libero e immediatamente disponibile dopo l'aggiudicazione. Trasparenza sulle criticità: la consulenza tecnica rileva lievi difformità urbanistiche sanabili (differente distribuzione interna, chiusura con pannelli su balcone sud-ovest e variazione prospettica in cucina) e la mancanza di certificato di agibilità. La perizia indica i possibili oneri stimati per la regolarizzazione (es. spese tecniche e sanzioni complessive contenute e quantificate nella consulenza) che resteranno a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicato a Rionero in Vulture in un contesto condominiale realizzato negli anni '90 e sanato successivamente, l'immobile è collocato in zona servita e residenziale, con accesso agevole alle principali vie cittadine. Visite accompagnate sono possibili su prenotazione tramite il custode giudiziario come indicato nella documentazione di vendita.

Partecipare all'asta può essere un'occasione conveniente per chi cerca un appartamento con pertinenza in una località tranquilla e con margini di intervento mirati: consulta la perizia per i dettagli tecnici e valutane il potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con locale deposito pertinenziale
• Superficie: appartamento sup. catastale 101 mq (utile 95 mq); deposito catastale 37 mq (sup. totale mq.40)
• Piano: appartamento piano 3° (accesso da via Foggia n.12); deposito piano S1 (accesso da via Brindisi n.9)
• Località: Rionero in Vulture (Via Foggia / Via Brindisi)
• Stato: libero; lievi difformità urbanistiche sanabili indicate in perizia; assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: locale deposito mq 37 (cat.)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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