Negozio All'asta In Via Umberto I, 24, 85020 Ripacandida Pz, Italia Ripacandida, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con terrazzo all'asta a Ripacandida

Un'opportunità per imprenditori e investitori: locale commerciale in vendita all'asta nel cuore del centro storico di Ripacandida, con ingresso diretto su Corso Umberto I e terrazzo panoramico. Ideale per attività di vicinato o per chi cerca una soluzione da ristrutturare e adattare alla propria idea di business.

L'immobile è un locale commerciale (cat. C/1) distribuito su piano terra e primo: superficie commerciale totale 240 mq (superficie calpestabile interna 194,07 mq + esterni 33,59 mq). Al piano terra ampi locali voltati con ingresso diretto dalla strada, due grandi ambienti di vendita, disimpegni e servizi; al primo piano locale di supporto con accesso a terrazzo. Altezze interne variabili (PT 2,79–3,63 m; P1 2,36–3,12 m). Accesso agevole dalla via pubblica e doppia esposizione (facciata principale a sud, balconi/terrazzo a nord).

Punti di forza e stato dell'immobile: struttura muraria storica con volte a crociera e caratteristiche architettoniche tipiche del centro; buone potenzialità commerciali grazie alla posizione centrale e alla visibilità su Corso Umberto I. Lo stato conservativo è mediamente scadente: presenza di efflorescenze da umidità e finiture datate; impianto di riscaldamento assente (predisposizione), impianto elettrico con interruttore magnetotermico. Sono presenti arredi e attrezzature di precedente attività (da sgomberare; costo stimato €1.200). Le difformità planimetriche riscontrate sono considerate sanabili tramite CILA postuma (costo stimato sanatoria €1.950); variazione catastale stimata €850.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Ripacandida (PZ), a pochi passi da chiese e servizi comunali, con buon passaggio pedonale nel tratto tra Santa Maria del Sepolcro e Sant'Antonio. Vincoli presenti: ipoteche e pignoramento registrati (procedura esecutiva), nonché vincolo di conservazione della facciata previsto dal Piano di Recupero del centro storico. Esiste certificato di agibilità (prot. 7860 del 04/12/2007); APE assente (possibilità di redazione a richiesta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: commerciale 240,03 mq (calpestabili interni 194,07 mq; esterni 33,59 mq)
• Piano: terra e 1° (con accesso diretto da Via/Corso Umberto I n.34)
• Località: Ripacandida (PZ) – centro storico
• Stato: mediamente da ristrutturare / manutenzione mediocre (esterno in pessimo stato)
• Pertinenze: locale annesso al primo piano, terrazzo, 2 balconi (uno non praticabile)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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