Appartamento All'asta In Viale Monastero - Rivello (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a rivello

Nel cuore di Rivello, un appartamento all'asta con ingresso indipendente e corte esclusiva rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'immobile è offerto all'asta in contesto urbano servito e con buone potenzialità di valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa al piano seminterrato di un edificio residenziale e offre una superficie netta calpestabile di circa 57 m² più una corte pertinenziale esclusiva di circa 46 m²: un ambiente compatto e funzionale ideale per coppie o come seconda casa. L'unità è composta da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, due camere da letto e bagno; l'altezza interna è di 2,78 m. L'accesso è doppio (androne comune e ingresso diretto dalla corte) e lo stato generale è completato con finiture essenziali; lo stato di manutenzione è discreto.

Tra i punti di forza: la corte esclusiva che offre spazio esterno raro per la tipologia, la doppia accessibilità e la posizione centrale con servizi di vicinato (farmacia, negozi, bar). Alcune opere e variazioni interne risultano eseguite rispetto ai titoli originari (cambi di destinazione d'uso e aperture): per la piena regolarizzazione urbanistica/catastale la perizia indica oneri stimati indicativi pari a circa € 8.500, da considerare nell'analisi dell'investimento. Si segnala inoltre la presenza di vincolo di interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497).

La posizione è centrale su Viale Monastero: comoda al percorso urbano, con servizi quotidiani a portata di mano e collegamenti locali pratici. Rivello è un contesto ideale per chi cerca la tranquillità di un paese con servizi essenziali e accesso rapido alle vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie netta calpestabile circa 56,9 m² + corte esclusiva circa 46,0 m² (superficie commerciale omogeneizzata mq 96,89)
• Piano: seminterrato (accesso sia da androne sia da corte esclusiva)
• Località: Rivello (PZ) – Viale Monastero
• Stato: completato, manutenzione discreta; presenti difformità da regolarizzare
• Pertinenze: corte esterna esclusiva
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile)

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