Appartamento All'asta In Viale Monastero - Rivello (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a rivello

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con spazio esterno nel centro di Rivello. Immobile ideale per chi vuole una soluzione abitativa funzionale con corte privata, da valorizzare eventualmente con lavori di regolarizzazione.

L'appartamento si trova al piano seminterrato di un edificio residenziale su Viale Monastero e dispone di due accessi — dall'androne condominiale e direttamente dalla corte pertinenziale. Internamente è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, due camere da letto e servizio; l'altezza interna è di circa 2,78 m. Lo stato conservativo è discreto: finiture complete e impianti presenti, ma la perizia segnala alcune difformità edilizie (cambi di destinazione d'uso e aperture realizzate) che richiedono valutazione per eventuale sanatoria.

Il vero plus è la corte esclusiva di circa 51 m² che regala spazio all'aperto raro per immobili nel centro urbano: ideale per parcheggio privato, area relax o piccola zona verde. La posizione su Viale Monastero rende l'immobile comodo ai principali servizi di Rivello — negozi, farmacia, bar e collegamenti locali — offrendo la comodità del centro con la privacy di un'area esterna privata. Si segnala inoltre la presenza di vincolo di interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497) e l'attuale occupazione dell'unità, elementi da considerare nella valutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con corte pertinenziale
• Superficie (catastale): mq 88 (part. 627 sub.7)
• Superficie netta calpestabile: circa mq 56,94
• Superficie commerciale omogeneizzata: mq 98,41
• Corte esclusiva: circa mq 51,11
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Rivello (PZ) — Viale Monastero
• Stato: discreto; presenti difformità edilizie da verificare
• Pertinenze: corte esterna esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile occupato al momento del sopralluogo
• Vincoli: vincolo di notevole interesse pubblico (L. 29/06/1939 art.1)

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