Appartamento All'asta In Viale Monastero - Rivello (PZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere luminoso all'asta a Rivello

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare o da mettere a reddito nel centro di Rivello. Posizionato al primo piano di un contesto condominiale, l'immobile offre ambienti ben distribuiti, metri utili e condizioni discrete: ideale per chi valuta un acquisto all'asta in provincia di Potenza.

L'unità è un appartamento residenziale (cat. A/4) con una superficie netta calpestabile di circa 65,45 m² (sup. catastale 80 m²; sup. commerciale omogeneizzata 84,61 m²). Si accede dall'androne condominiale al primo piano e gli interni sono composti da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna è di circa 2,80 m; gli impianti elettrico, idrico e riscaldamento sono presenti. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture tradizionali e nessuna ristrutturazione obbligatoria immediata.

Tra i punti di forza: posizione centrale su Viale Monastero, pianta pratica con zona giorno separata dalla zona notte e rendita catastale contenuta. Si segnala la presenza di un contratto di locazione in corso al momento del sopralluogo, elemento da valutare se si acquista per investimento. Inoltre l'immobile è soggetto a vincolo di notevole interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497 art.1), per cui eventuali interventi dovranno rispettare le prescrizioni di tutela.

La zona è servita: nel raggio breve si trovano negozi di vicinato, farmacia, bar e servizi comunali; la posizione consente spostamenti rapidi nel centro abitato e collegamenti con le vie provinciali della zona. Rivello offre un contesto urbano raccolto con tutte le comodità per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4)
• Superficie: ca. 65,45 m² netti (sup. catastale 80 m²; sup. commerciale 84,61 m²)
• Piano: primo (accesso da androne comune)
• Località: Rivello (PZ) — Viale Monastero
• Stato: discreto / abitabile; locato (contratto di locazione in essere)
• Pertinenze: nessuna esclusiva esterna riportata
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)
• Dati catastali e consistenza: foglio 25, particella 627 sub. 10 — consistenza 5,5 vani — rendita € 264,45
• Prezzo base d'asta (CTU): € 44.827,16
• Vincoli: vincolo di notevole interesse pubblico L. 29/06/1939 n.1497 art.1

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