Garage All'asta In Viale Monastero - Rivello (PZ) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 garage doppio con soppalco all'asta a rivello

All'asta: due locali garage al piano terra in posizione centrale a Rivello, ideale per investimento o uso privato. Si tratta di un'opportunità pratica e accessibile per chi cerca un box comodo in centro senza interventi invasivi.

L'immobile è composto da due locali garage non comunicanti al piano terra con accesso carrabile da Viale Monastero. La superficie netta calpestabile è di circa 46,5 m² (sup. catastale 55 m²); le altezze interne raggiungono 4,35 m nella parte anteriore e si riducono a 2,24 m nella zona retrostante dove sono stati realizzati dei soppalchi. Struttura in muratura, stato di manutenzione discreto: pronto per essere usato come autorimessa, deposito o piccolo spazio operativo. La planimetria catastale riporta categoria C/6 (garage), classe 5, consistenza 47 mq catastali, rendita catastale € 121,37.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada principale, soffitti alti utili per soppalchi o scaffalature, due vani indipendenti che offrono flessibilità d'uso e opportunità di reddito da locazione. Spese di regolarizzazione e lavori strutturali limitati: immobile in condizione utilizzabile con interventi di dettaglio.

Contesto e servizi: l'unità è ubicata su Viale Monastero, nel centro urbano di Rivello (PZ), con buoni collegamenti a servizi locali, negozi e attività commerciali; posizione comoda per residenti e per chi lavora in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due locali garage (box) non comunicanti, categoria C/6
• Superficie: ca. 46,47 m² netti (sup. catastale 55 m²; consistenza catast. 47 mq)
• Piano: piano terra, accesso carrabile da Viale Monastero
• Località: Rivello (PZ) – Viale Monastero
• Stato: discreto / utilizzabile (soppalchi presenti nella parte retrostante)
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza esclusiva oltre ai due box
• Classe energetica: non applicabile (locali non abitativi)

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