Terreno All'asta In Contrada Prato - Rivello (PZ) - LOTTO 23

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricati rurali all'asta a rivello (c.da prato)

Questo terreno agricolo è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca terreni produttivi e spazi rurali in posizione servita, ideale per attività agricole di piccola scala o per investimento fondiario. La proprietà comprende aree a vigneto, uliveto e seminativo più fabbricati rurali esistenti.

La proprietà
Si tratta di un lotto composto da più particelle per una superficie complessiva di 13.031 m² (1,3031 ha). Il terreno è in parte destinato a vigneto e uliveto, in parte a seminativo/pascolo; l’accesso avviene dalla strada comunale via Prato. All'interno del lotto sono presenti due manufatti in muratura adibiti a stalla/fienile e un fabbricato diruto. Alcune porzioni risultano parzialmente recintate.

Caratteristiche e stato
Il terreno si presenta in buona parte incolto con aree produttive (vigneto, uliveto e seminativo). Le strutture esistenti sono manufatti rurali in muratura (stalla/fienile) e un fabbricato diruto: il CTU segnala che i manufatti presenti sono considerati abusivi e il relativo valore è stato stimato come valore d’uso (perizia). La conformazione è complessivamente pianeggiante; l’accesso è agevole dalla strada comunale.

Punti di forza e criticità
- Plus: ampia superficie (13.031 m²) con uliveto e vigneto già presenti; due fabbricati rurali in muratura; accesso diretto da strada comunale; parte del lotto recintata.
- Criticità: presenza di vincoli (vincolo di notevole interesse pubblico ai sensi L. 29/06/1939 n.1497 e vincolo idrogeologico), alcune particelle ricadono parzialmente in aree con vincolo cimiteriale; presenza di manufatti abusivi (valutati come valore d’uso). Si raccomanda verifica urbanistica e normativa prima dell’offerta.

Contesto e servizi
Il lotto è ubicato in contrada Prato, Comune di Rivello (PZ), in un contesto rurale a breve distanza dal centro urbano. La zona offre collegamenti stradali locali e vicinanza a servizi principali del paese (negozi e servizi comuni) pur mantenendo una posizione tranquilla e adatta ad attività agricole o uso ricreativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricati rurali (stalla/fienile e fabbricato diruto)
• Superficie: 13.031 m² (totale particelle: 565, 310, 311, 562, 564, 758, 759)
• Piano: terreno / aree agricole (accesso da strada comunale)
• Località: Rivello (PZ), c.da Prato
• Stato: incolto / uliveto, vigneto, seminativo; manufatti rurali presenti (muratura)
• Pertinenze: due manufatti in muratura destinati a stalla/fienile; fabbricato diruto
• Vincoli: vincolo di notevole interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497 art.1); vincolo idrogeologico; porzioni soggette a vincolo cimiteriale (percentuali indicate in perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima (CTU): valore di mercato stimato € 52.124,00; valore complessivo lotto (inclusi manufatti/valore d’uso) € 56.124,00 (perizia tecnica)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e la documentazione tecnico-legale? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.