Appartamento All'asta In Viale Monastero - Rivello (PZ) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a rivello

Un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta nel centro di Rivello: ampi spazi interni, terrazza panoramica e una superficie commerciale omogeneizzata generosa. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e si presta sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'appartamento è un'unità residenziale al piano secondo di un edificio in muratura; la superficie netta calpestabile è di circa 116,73 m², con una superficie commerciale omogeneizzata di 140,82 m² e una consistenza catastale di 6 vani (sup. cat. 169 m²). L'altezza interna è di 2,80 m e gli ambienti sono distribuiti in maniera funzionale, comprendendo soggiorno/sala pranzo, cucina, due camere e locali di servizio oltre a ripostigli e sotto-tetto. Alle finiture sono presenti pavimenti ceramici e impianti funzionanti (elettrico, idrico e riscaldamento).

Il punto di forza è la terrazza esclusiva (circa 31 m²) che amplia la vivibilità e offre una vista sul contesto urbano; è presente inoltre uno spazio ripostiglio/sotto-tetto e un vano accessorio collegato alla terrazza. Lo stato conservativo è discreto: l’unità è completata ma beneficia di interventi di ammodernamento per chi vuole valorizzarla. L’immobile è soggetto al vincolo di notevole interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497) — informazione da considerare nella progettazione di eventuali lavori.

Collocazione e servizi: l’edificio ha accesso dalla via provinciale Viale Monastero, in una zona centrale di Rivello con servizi locali, attività commerciali e collegamenti viari comodi. L’unità è attualmente occupata (verificare condizioni e tempistiche per rilascio/cessione prima dell’acquisto all’asta). Non è presente ascensore; accesso tramite vano scale condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/2)
• Superficie: sup. catastale 169 m²; sup. netta calpestabile circa 116,73 m²; superficie commerciale omogeneizzata 140,82 m²
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Rivello (PZ), via Monastero / Viale Monastero
• Stato: discreto, completo nelle finiture; richiede ammodernamenti per valorizzazione
• Pertinenze: ampia terrazza esclusiva (~31 m²), ripostiglio/sotto-tetto, locali accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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