Magazzino All'asta In Contrada Bottarile - Rivello (PZ) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 magazzino con ampio piazzale all'asta a rivello

Una piccola opportunità all'asta per chi cerca un deposito/officina con comoda area esterna: porzione di capannone in posizione periferica ma con accesso diretto dalla strada principale, ideale per uso magazzino, officina o parcheggio mezzi.

La porzione oggetto di pignoramento è un locale ad uso officina-deposito (cat. D/1) con superficie netta calpestabile di circa 19,36 mq e altezza interna media di 3,73 m, situata al piano terra. L’unità è inserita in un lotto più ampio (particella 1449) con ampia corte pertinenziale adibita ad area di manovra e parcheggio — la particella complessiva è indicata in perizia per circa 1.419 mq e comprende tettoie e depositi adiacenti. L’accesso carrabile avviene mediante la particella contigua (n. 1420) non oggetto di pignoramento.

Lo stato d’uso è rustico/da completare: la struttura portante è in muratura con blocchi in cls e copertura con lastre ondulate; attualmente il locale si presenta allo stato grezzo e la manutenzione è definita scadente, il che rende l’immobile un’opportunità per chi è disposto a investire interventi di adeguamento a basso costo per ottenere un locale operativo. Si segnala la presenza di tettoie e depositi esterni, utili per ricovero materiali e veicoli.

Punti di forza: vano con buona altezza utile (3,7 m) adatto a scaffalature, soppalchi o attività di officina leggera; ampia area esterna di manovra/parcheggio; accesso diretto dalla strada provinciale; ideale per imprese locali o investitori in cerca di un magazzino all'asta a costi contenuti. Criticità: porzione e aree esterne presentano interventi non completamente autorizzati (come da perizia) e l’area è gravata da vincoli (vincolo di notevole interesse pubblico L. 29/06/1939 n.1497 e vincolo idrogeologico R.D. 3267/1923) — elementi da valutare in fase di acquisto.

L’immobile si trova in contrada Bottarile, nel comune di Rivello (PZ), in posizione periferica ma servita dalla strada provinciale; la zona è tipicamente rurale/extraurbana con collegamenti stradali diretti e possibilità di manovra per veicoli commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di officina/deposito (categoria D/1 – magazzino)
• Superficie: u.i. netta calpestabile ≈ 19,36 mq; area pertinenziale (part. 1449) ≈ 1.419 mq
• Piano: piano terra
• Località: contrada Bottarile, rivello (PZ)
• Stato: rustico / stato di conservazione scadente; interventi di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: piazzale/area di manovra e parcheggio, tettoia e depositi adiacenti; accesso carrabile tramite particella 1420
• Classe energetica: non indicata

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