Magazzino All'asta In Contrada Bottarile - Rivello (PZ) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 capannone/officina compatta con area esterna all'asta a rivello (PZ)

Nel cuore della periferia di Rivello proponiamo un immobile all'asta: una porzione di officina/deposito ideale per uso magazzino, laboratorio o rimessa, con ampia area esterna adibita a manovra e parcheggio.

L'unità (porzione di capannone D/1) si sviluppa al piano terra con superficie utile interna di circa 19,4 mq (superficie rilevata 22,74 mq). L'altezza interna è di circa 3,73 m, struttura in muratura con blocchi in cls e copertura con lastre onduline. All'esterno è presente un piazzale ad uso manovra/parcheggio e una tettoia in ferro/carport adiacente. L'accesso avviene dalla particella limitrofa n. 1420.

Punti di forza: compattezza e altezza interna che consentono comode operazioni di carico/scarico, posizione con accesso carrabile e piazzale esterno; ideale per attività artigianali, deposito o piccolo laboratorio. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di trasformazione funzionale e costi d'acquisto contenuti rispetto a mercato.

Criticità e vincoli: l'unità è allo stato rustico e lo stato di manutenzione è definito scadente; parte delle opere esterne (pavimentazione piazzale) e porzioni del fabbricato risultano prive di specifica autorizzazione. Sul lotto gravano vincoli, tra cui vincolo di notevole interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497 art.1) e vincolo idrogeologico (R.D. 3267/1923); si invitano gli interessati a valutare con attenzione aspetti urbanistici e autorizzativi prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Bottarile, immediato accesso alla viabilità provinciale e alla S.S.585; zona periferica di Rivello dove sono limitati i servizi urbani immediati (farmacia, negozi, bar non nelle immediate vicinanze), caratteristica che la rende adatta ad attività che richiedono ampi spazi esterni e movimentazione veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone / officina-deposito (categoria D/1)
• Superficie: interna netta indicativa ~19,36 mq (superficie rilevata 22,74 mq)
• Piano: piano terra
• Località: contrada Bottarile, Rivello (PZ)
• Stato: allo stato rustico, manutenzione scadente; presenza di tettoia e deposito esterno
• Pertinenze: piazzale/manovra e tettoia in ferro; accesso carrabile tramite particella 1420
• Classe energetica: non disponibile / APE assente

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