Terreno All'asta In Contrada Filoto - Rivello (PZ) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 terreno panoramico con potenziale turistico all'asta a rivello

Questo immobile all'asta è un lotto di terreno agricolo con porzione ricadente in zona turistica: un'opportunità per investitori o privati che cercano un terreno servito e vicino alla statale in asta giudiziaria a Rivello (PZ).

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 31, part. 692 e 693) per complessivi 2.513 mq. Il terreno è attualmente incolto e presenta conformazione pressoché pianeggiante, con accesso carrabile dalla strada vicinale che si diparte dalla S.S. 585. La particella 692 è classificata per il 60% in zona turistica C3 e per il 40% in zona agricola E3; la particella 693 ricade in zona agricola E3. Presenza di vincolo di notevole interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497, art.1).

Punti di forza: posizione comoda e facilmente accessibile dalla S.S. 585, buona estensione utile per uso agricolo o per valutare interventi in corrispondenza della porzione in zona turistica; terreno relativamente pianeggiante e immediatamente utilizzabile. Criticità: la maggior parte del lotto è in zona agricola (E3) e il vincolo paesaggistico può influire sulle possibilità edificatorie o di cambi di destinazione, quindi è consigliabile valutare vincoli e permessi prima dell'offerta.

Contesto e servizi: il terreno si trova in Contrada Filoto, Comune di Rivello (PZ), in un'area periferica ma con collegamento diretto alla S.S. 585; comodità per trasporti e accesso a servizi del centro abitato di Rivello. Zona caratterizzata da aree agricole e piccoli insediamenti, con potenzialità per attività legate all'agriturismo o progetti turistici vista la porzione in zona C3.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo/incolto)
• Superficie: 2.513 mq (part. 692 mq 2.395 + part. 693 mq 118)
• Piano: terreno (area periferica, accesso carrabile)
• Località: Contrada Filoto, Rivello (PZ)
• Stato: incolto, non recintato, orografia pressoché pianeggiante
• Pertinenze: nessuna costruita regolarmente (presenza di area libera)
• Vincoli urbanistici: part. 692 (60% C3 turistico / 40% E3 agricolo), part. 693 (E3 agricolo); vincolo di notevole interesse pubblico (L. 1497/1939)
• Valore di stima (mercato): € 36.299,01
• Prezzo base indicativo per vendita forzata (rid. 10%): € 32.669,11
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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