Terreno All'asta In Contrada Praschiolo - Rivello (PZ) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 terreno boschivo 4.350 mq all'asta a rivello

Questo terreno boschivo di 4.350 mq viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca un investimento agricolo o un'area verde vicino alla S.S. 585. L'appezzamento, ideale per chi valuta attività agricole, pascolive o semplicemente un investimento sul verde, è venduto tramite asta giudiziaria a Rivello (PZ).

Il lotto si compone di due particelle catastali (fg. 31, part. 476 da 320 mq e part. 817 da 4.030 mq) per un totale di 4.350 mq, in buona parte pianeggianti e adibite a bosco/incolto. L'accesso avviene dalla S.S. 585: il fronte strada è dotato di cancello in ferro e il terreno risulta parzialmente recintato; al sopralluogo è stato possibile verificare solo la porzione prospiciente la strada, in parte inaccessibile a causa di un cancello chiuso.

Si segnala che il terreno è classificato in destinazione urbanistica come zona agricola E3 (agricola estensiva silvo-pastorale) secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato il 03/12/2024. Sono presenti vincoli di tutela: vincolo di notevole interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497 art.1) e vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. 3267/1923; tali vincoli vanno considerati nella valutazione d'uso e nelle possibili destinazioni future.

Punti di forza: estensione significativa e posizione con fronte sulla S.S. 585 che garantisce visibilità e accesso diretto; terreno pressoché pianeggiante; destinazione agricola chiara (E3) ideale per colture estensive, pascolo, gestione boschiva o per chi cerca area verde in zona periferica. Criticità: presenza di vincoli e accessibilità parziale accertata al sopralluogo — si consiglia verifica tecnica e urbanistica prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / bosco
• Superficie: 4.350 mq (Part. 476 = 320 mq; Part. 817 = 4.030 mq)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da S.S. 585)
• Località: contrada Praschiolo, Comune di Rivello (PZ)
• Stato: incolto, parzialmente recintato; accesso tramite cancello in ferro (porzione prospiciente S.S. 585 verificata)
• Pertinenze: nessun fabbricato abitativo pertinenziale censito (presenza di piccole strutture su lotti diversi)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: zona agricola E3 (agricola estensiva silvo-pastorale)
• Vincoli: vincolo di notevole interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497 art.1); vincolo idrogeologico (R.D. 3267/1923)
• Valutazione perizia: valore di mercato indicativo € 10.875,00 — prezzo base per vendita all'asta (sconto forzato 10%): € 9.787,50

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e catastali su questo terreno a Rivello? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.