Terreno All'asta In Località Bottarile - Rivello (PZ) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 terreno uliveto e vigneto recintato all'asta a rivello

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto produttivo o un piccolo investimento rurale vicino al centro di Rivello. Posizionato su terreno quasi pianeggiante e già recintato, il lotto è ideale per coltivazioni olivicole o vite, con accesso diretto dalla provinciale.

Il lotto è composto da due porzioni catastali (uliveto e vigneto) per complessivi 1.391 m²; il terreno è incolto e si presenta in condizioni naturali, pronto per interventi di messa a coltura o riordino. L'accesso carrabile dalla Strada Provinciale Lagonegrese Superiore e la recinzione esistente rappresentano vantaggi immediati per l'utilizzo pratico e la gestione dell'area.

Punti di forza: esposizione e morfologia favorevoli, suddivisione tra uliveto e vigneto già riconosciuta catastalmente, buona accessibilità carrabile e lotto parzialmente definito nelle sue pertinenze. Si segnala la presenza di vincoli (vincolo di notevole interesse pubblico L. 29/06/1939 n. 1497 art. 1 e vincolo idrogeologico), dettagli importanti da valutare prima dell'acquisto ma che non precludono usi agricoli tradizionali. Il lotto risulta attualmente in uso/occupato dal proprietario.

Posizione e servizi: ubicato in contrada Bottarile, in prossimità della SP Lagonegrese Superiore, con collegamenti rapidi alla viabilità locale e vicinanza ai servizi principali del paese di Rivello (negozi, servizi pubblici e collegamenti locali). La collocazione è funzionale per attività agricole o per chi cerca un appezzamento vicino al centro con facile accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto + vigneto)
• Superficie: 1.391 m² (part. 473: porz. AA uliveto 1.035 m²; porz. AB vigneto 356 m²)
• Piano: terreno a quota strada (accesso carrabile)
• Località: rivello (PZ), contrada Bottarile
• Stato: incolto, recintato, accesso carrabile; occupato dal proprietario
• Pertinenze: nessun manufatto censito (solo terreno)
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: vincolo di notevole interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497 art.1); vincolo idrogeologico (R.D. 3267/1923)
• Valore di mercato stimato: € 3.477,50
• Prezzo base d'asta (indicativo): € 3.129,75

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