Terreno All'asta In Località Bottarile - Rivello (PZ) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 terreno uliveto recintato all'asta a Rivello

Questo terreno agricolo, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo fondo in zona collinare vicino alla viabilità provinciale. Terreno all'asta con buona accessibilità e taglio interessante per uso uliveto/vigneto a Rivello (C.da Bottarile).

Situato in posizione facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale Lagonegrese Superiore, il lotto è composto da due porzioni catastali contigue che formano complessivamente circa 1.391 m² di terreno agricolo, in parte a uliveto e in parte a vigneto. Il terreno è recintato, lievemente pianeggiante e con accesso carrabile diretto dalla strada comunale/provinciale, caratteristica che lo rende pratico per interventi agricoli o per chi cerca un piccolo appezzamento da coltivare o valorizzare.

Si tratta di un terreno agricolo censito come: porz. AA (uliveto) pari a 10,35 are (≈ 1.035 m²) e porz. AB (vigneto) pari a 3,56 are (≈ 356 m²). La destinazione urbanistica è agricola (zona E3 - agricola estensiva silvo-pastorale), pertanto adatto alla coltivazione e alle attività connesse. Il lotto si presenta in buone condizioni di manutenzione generale del terreno (incolto/uliveto), è recintato e orograficamente si mostra prevalentemente pianeggiante, facilitando le operazioni agricole e l’accesso con mezzi.

Tra i punti di forza: accesso diretto dalla provinciale, recinzione esistente, suddivisione utile per oliveto e vigneto e dimensione contenuta ma sfruttabile da privati o piccole aziende agricole. Si evidenzia la presenza di vincoli di tutela: vincolo di notevole interesse pubblico (L. 29/06/1939 n.1497 art.1) e vincolo idrogeologico (R.D. 3267/1923) — aspetti che richiedono attenzione nelle ipotesi di trasformazione d’uso o interventi edilizi. Per la destinazione agricola e la normativa vigente, il lotto risulta pertanto più indicato per attività agricole e per chi cerca un terreno all'asta con rapido utilizzo agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto/vigneto)
• Superficie: 1.391 m² (porz. AA 1.035 m² + porz. AB 356 m²)
• Piano: terreno (accesso carrabile)
• Località: Rivello (PZ), contrada Bottarile — accesso da Strada Provinciale Lagonegrese Superiore
• Stato: recintato, incolto/uliveto, orografia pressoché pianeggiante
• Pertinenze: nessun fabbricato censito sul lotto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: zona agricola E3 (agricola estensiva silvo-pastorale)
• Vincoli: vincolo di notevole interesse pubblico (L.1497/1939) e vincolo idrogeologico (R.D.3267/1923)
• Prezzo base indicativo documento perizia: € 3.129,75 (prezzo base d’asta riportato nella perizia)

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