Magazzino All'asta In Via Vittorio Emanuele, 38 - Roccanova (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito/garage con soppalco all'asta a roccanova

Un'opportunità pratica nel cuore di Roccanova: deposito/garage al piano terra in vendita all'asta, ideale per chi cerca uno spazio versatile per rimessa, deposito o piccolo laboratorio con comodo accesso dalla strada principale.

L'immobile è composto da un unico vano principale adibito a garage/deposito con locale tecnico, piccolo w.c. e un soppalco praticabile raggiungibile tramite scala in acciaio, che aumenta sensibilmente la capacità di stoccaggio. Internamente si presenta in discrete condizioni conservative, con pareti intonacate e pavimentazione completa; l'accesso avviene tramite una porta garage in ferro e la facciata del piano terra è rifinita in marmo.

Punti di forza: soffitti alti (h 4,63 m) che permettono usi differenziati e l’installazione di scaffalature o soppalchi; superficie utile significativa e pertinenze tecniche presenti. Nota di trasparenza: parte delle opere di ripristino/soppalco risultano realizzate senza titolo edilizio e il CTU ha quantificato un onere indicativo di circa €5.000 per la regolarizzazione, già considerato nella valutazione economica.

Posizione e servizi: ubicato su Corso Vittorio Emanuele, con accesso diretto dalla viabilità comunale di Roccanova; la collocazione è comoda per attività locali, carico/scarico e per chi cerca uno spazio vicino al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / garage
• Superficie: superficie netta circa 80 m² + vani accessori circa 21,50 m² (superficie commerciale omogeneizzata 110,94 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Roccanova (PZ), Corso Vittorio Emanuele n.38
• Stato: discrete condizioni conservative (opere irregolari presenti da regolarizzare)
• Pertinenze: locale centrale termica, piccolo w.c., soppalco praticabile; cantina/grotta retrostante presente ma ricadente su altra particella (non oggetto di vendita)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione CTU (riferimento): valore di mercato stimato €30.500,80 (considerato adeguamento per opere realizzate senza titolo).

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni utili per partecipare, contattaci e ti guideremo passo dopo passo.