Appartamento All'asta In Cso Vittorio Emanuele Roccanova (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a roccanova

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e ottima luminosità in posizione centrale a Roccanova (PZ). Ideale per chi cerca una casa ampia da vivere o da mettere a reddito, viene venduto nell'ambito di un'asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento è un civile abitazione (categoria A/2) al 2° piano, con accesso tramite scala condominiale. Superficie netta interna di circa 164 m² più balconi per circa 24,75 m² (superficie commerciale circa 194,21 m²). Interni composti da ingresso/disimpegno, studio, cucina con ripostiglio, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Altezza interna 3,05 m; pavimenti in marmo e ceramica, infissi in legno con tapparelle pvc e impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa presenti. L’immobile, nello stato attuale, si presenta in discrete condizioni di manutenzione.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi grazie alle finestre e ai balconi su due fronti (balcone sulla sala da pranzo, balconcino dal disimpegno e balcone posteriore di lunghezza per tutta l’unità), impianti presenti e abitabilità immediata. Attualmente l’unità è locata con regolare contratto (presenza di conduttore), caratteristica interessante per investitori che cercano un immobile all'asta già a reddito. Si segnala inoltre che, secondo la perizia, sono state riscontrate lievi difformità rispetto alle planimetrie e traslazioni delle aperture: eventuali aspetti urbanistici da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato su corso Vittorio Emanuele nel centro di Roccanova (PZ), a pochi passi dai servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Zona ben servita per la vita quotidiana e con buona esposizione solare, ideale sia per famiglie sia per destinazione a locazione turistica o continuativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2)
• Superficie: netta ~164 m² + balconi ~24,75 m² (superficie commerciale ~194,21 m²)
• Piano: 2° (accesso tramite scala condominiale)
• Località: Roccanova (PZ), via Vittorio Emanuele n.36
• Stato: discrete condizioni manutentive, abitabile; impianti presenti (dichiarazioni di conformità non reperite)
• Pertinenze: balconi su due fronti; nessuna pertinenza esterna esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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