Laboratorio All'asta In Ruoti (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio spazioso con corte all'asta a Ruoti

All'asta: laboratorio/artigianale con ampi spazi al piano terra e corte privata, ideale per attività di officina, deposito o investimento commerciale. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione periferica servita.

Un ampio vano officina di oltre 129 m² (H 6,85 m) e una serie di depositi su due ammezzati compongono questa unità funzionale e versatile. Lo stabile, realizzato negli anni ’80 e in discreto stato di manutenzione, ha struttura in cemento armato, impianto elettrico sottotraccia e accesso diretto dalla corte comune non censibile. Per l'uso operativo è consigliabile prevedere l'adeguamento dell'impianto elettrico e la realizzazione di partizioni interne, interventi a carico dell'acquirente.

Distribuzione interna: laboratorio principale, più depositi al piano terra e due ammezzati accessibili tramite scala interna; bagno e locali di servizio inclusi. Superficie utile complessiva rilevata circa 284,13 m² (superficie commerciale stimata 247,14 m²). L’immobile è parzialmente difforme alle concessioni urbanistiche ma, secondo perizia, la sanatoria è ritenuta possibile; non risultano ordini di demolizione. Questo profilo lo rende interessante per chi può sostenere interventi amministrativi e tecnici per la regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in Via Appia, a margine del centro di Ruoti (PZ), ricade in area servita da rete idrica, fognaria, pubblica illuminazione, rete telefonica e gas metano. Posizione comoda per attività artigianali e commerciale legate alla viabilità locale e al vicino impianto di distribuzione carburanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / officina con depositi e ammezzati
• Superficie utile complessiva: circa 284,13 m² (superficie commerciale stimata 247,14 m²)
• Piano: piano terra (con due ammezzati)
• Località: Via Appia, Ruoti (PZ)
• Stato: realizzato negli anni ’80, discreto stato di manutenzione; parzialmente non conforme alle concessioni (sanatoria possibile)
• Pertinenze: corte comune non censibile (accesso ai lotti), ingressi al piano terra e primo, scale interne
• Altezza laboratorio principale: 6,85 m
• Classe energetica: escluso/non soggetto all’obbligo APE per destinazione artigianale (verificare in fase di acquisto)

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