Laboratorio All'asta In Via Appia Snc - 85056 Ruoti (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio spazioso con deposito all'asta a Ruoti

Questo immobile all'asta è un laboratorio artigianale con deposito ideale per attività operative o come investimento da ristrutturare e mettere a reddito. Offerta in asta giudiziaria a Ruoti (PZ), rappresenta un'opportunità per chi cerca un laboratorio all'asta in posizione servita e facilmente accessibile.

Il lotto è un laboratorio per arti e mestieri (C/3) con altezza interna importante (H 6,85 m) e ampi volumi utili per officina o deposito. La composizione comprende un vano officina di 147,34 mq al piano terra e un deposito di 26,45 mq (totale superficie commerciale indicativa 183,92 mq). Struttura portante in cemento armato, tamponamenti intonacati e infissi metallici; impianto elettrico esistente (da adeguare) e accesso dalla corte comune. Lo stato conservativo è discreto: il locale è funzionale ma richiede adeguamenti impiantistici e partizioni interne per un uso ottimale.

Punti di forza: ampi volumi con altezza utile per attrezzature e scaffalature, doppio spazio laboratorio/deposito, accesso diretto dalla Via Appia e presenza di urbanizzazione primaria (acqua, fognature, metano, rete elettrica e telefonica). L’immobile è stato realizzato negli anni ’80 e non risulta alcun ordine di demolizione; alcune opere risultano difformi dalle concessioni ma, secondo il CTU, sono sanabili. Prezzo base d’asta indicativo € 52.000 (vedere perizia per dettagli e vincoli).

Contesto e servizi: ubicato su Via Appia, ai margini del centro urbano di Ruoti, in zona con attività commerciali e artigianali e presenza di bar e distributore di carburante nelle immediate vicinanze. Buono il collegamento con la viabilità locale, con accessi carrabili e aree di carico/scarico nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3)
• Superficie: laboratorio 147,34 mq + deposito 26,45 mq (sup. commerciale indicativa 183,92 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla corte comune
• Località: Ruoti (PZ), Via Appia – zona “Regime di Conservazione – impianto carburanti c/da Marana”
• Stato: discreto, necessita adeguamento impianti e partizioni; parziale difformità urbanistica sanabile
• Pertinenze: deposito interno, corte comune (BCNC)
• Classe energetica: non obbligatoria per categorie C/3 (APE non richiesta)

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