Laboratorio All'asta In Via Appia, Snc - 85056 Ruoti (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte all'asta a Ruoti

Nel cuore di Ruoti (PZ), proponiamo un immobile all'asta ideale per attività artigianali o come investimento: un laboratorio con ampie altezze e accesso diretto su corte comune, offerto con prezzo base risultante dalla perizia tecnica. Opportunità concreta per chi cerca un laboratorio all'asta in posizione servita e facilmente raggiungibile.

Questo immobile è un laboratorio per arti e mestieri (C/3) al piano terra con altezza interna di 6,85 m: superficie utile interna circa 148,29 m² (superficie commerciale calcolata 168,90 m², comprensiva della quota di corte). L’ambiente principale è un ampio vano unico destinato a officina/carrozzeria, con pavimentazione in battuto di cemento e finiture essenziali; sono presenti anche spazi accessori per deposito. L’impianto elettrico è sottotraccia ma necessita di adeguamento e l’immobile richiede la realizzazione di partizioni interne per un utilizzo immediato secondo le necessità operative.

Punti di forza: il locale ha un vano unico molto alto che permette grandi volumi di lavoro e movimentazione; accesso diretto dalla Via Appia tramite la corte (Bene Comune non censibile), comodo per carico/scarico; collocazione ai margini del centro abitato con vicinanza ad attività commerciali e artigianali (bar, distributore carburante). Lo stato di manutenzione è discreto: pronto a interventi di adeguamento tecnico (impianti e suddivisioni interne) che il perito ha quantificato e considerato nel prezzo base d'asta.

Contesto e servizi: l’area è servita da infrastrutture pubbliche (rete idrica e fognaria, pubblica illuminazione, rete telefonica e gas metano in zona). La posizione su Via Appia garantisce visibilità e collegamenti rapidi con le vie di comunicazione locali, rendendo questo laboratorio interessante sia per operatori locali sia per chi cerca un investimento procedurale tramite asta giudiziaria a Ruoti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3)
• Superficie: utile interna circa 148,29 m² (superficie commerciale 168,90 m²)
• Piano: piano terra, unico grande vano (H = 6,85 m)
• Località: Via Appia, Ruoti (PZ)
• Stato: discreto stato di manutenzione; impianto elettrico da adeguare; necessarie partizioni interne; presenza di difformità urbanistiche sanabili (perizia disponibile)
• Pertinenze: corte comune (BCNC) con accessi carrabili pedonali su Via Appia
• Classe energetica: esente (edificio produttivo / deposito — APE non richiesto)
• Prezzo base indicativo (perizia): € 47.700,00

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