Laboratorio All'asta In Via Appia Snc - 85056 Ruoti (PZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte e ampi volumi all'asta a Ruoti

Immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio artigianale funzionale e con ampi volumi: laboratorio al piano terra in posizione periferica ma ben collegata, offerto in vendita giudiziaria. Opportunità concreta per imprese, hobbisti o investitori che vogliono uno spazio pronto da adattare.

Il locale è un unico ambiente di lavoro (laboratorio/officina) di grande sviluppo con altezza utile di 6,85 m, che garantisce ampie possibilità operative e di stoccaggio. Superficie commerciale calcolata 171,55 mq (laboratorio 163,65 mq + quota corte), ingresso dalla corte comune e accesso agevole per carico/scarico. Struttura in cemento armato, tamponamenti intonacati e infissi esterni in metallo; impianti presenti ma da adeguare per uso specifico.

Punti di forza: soffitto molto alto che permette soppalchi o macchinari voluminosi, ampi spazi interni facilmente riconfigurabili, corte esterna di pertinenza e rete urbana completa (acqua, fognature, gas, energia elettrica, illuminazione pubblica). Lo stato conservativo è discreto: presenti opere da completare (adeguamento impianto elettrico, realizzazione partizioni interne) il cui onere è a carico del futuro acquirente; eventuali difformità edilizie risultano sanabili secondo normativa comunale.

Contesto e servizi: ubicato in Via Appia, ai margini del centro di Ruoti (PZ), in zona con insediamenti artigianali e commerciali e vicino a distributore carburanti e piccole attività locali. Buona accessibilità stradale e collegamenti con la rete provinciale; servizi pubblici presenti in zona rendono l'immobile funzionale anche per attività con esigenze di logistica o ricettività di piccola impresa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3)
• Superficie: 171,55 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Ruoti (Via Appia)
• Stato: discreto; impianti da adeguare; parziali difformità sanabili (oneri a carico acquirente)
• Pertinenze: corte comune confinante (BCNC) con accessi esterni per carico/scarico
• Classe energetica: esente/non soggetto (locale artigianale/deposito)

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