Appartamento All'asta In Via Appia - 85056 Ruoti (PZ) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento da ultimare con soffitta e balcone all'asta a ruoti

All'asta proponiamo un appartamento da completare situato in posizione periferica ma servita di Ruoti (PZ), ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi e potenziale di personalizzazione. Opportunità interessante per investitori o acquirenti che partecipano ad aste giudiziarie.

L'immobile è un'unità residenziale su due livelli (piano primo + sottotetto) con superficie commerciale complessiva di circa 196 m². L'appartamento è attualmente al grezzo avanzato: presenti tramezzature e infissi interni, mancanti intonaci, pavimenti e impianti (elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento). La planimetria prevede soggiorno, cucina-pranzo ampia, due camere, due bagni, ripostiglio, disimpegno, balcone e ampia soffitta praticabile.

Spazi e caratteristiche: zona giorno spaziosa (soggiorno ~34 m²; cucina-pranzo ~33 m²), due camere di buon taglio (circa 18,7 m² e 15,7 m²), doppio servizio e balcone panoramico di circa 20 m². La soffitta di circa 65 m² al piano secondo offre ulteriori possibilità di ampliamento o uso come ripostiglio/locale hobby. Accesso tramite ballatoio esterno e corte comune; l'immobile è censito come unità in corso di costruzione (cat. F/3) ed è privo di certificazione energetica (esente).

Punti di forza: metrature generose e distribuzione razionale che permettono molteplici soluzioni abitative; soffitta molto ampia; balcone esterno; prezzo base d'asta moderato in relazione alla superficie e al potenziale di finitura. Criticità chiare e trasparenti: l'unità è da completare e alcune opere risultano difformi rispetto ai titoli originari e richiedono pratiche di regolarizzazione urbanistica, sanabili secondo la perizia tecnica.

Contesto e servizi: ubicato in Via Appia, ai margini del centro di Ruoti, l'immobile gode della vicinanza a servizi locali quali attività commerciali e artigianali, bar e distributore di carburante; buoni collegamenti stradali con il territorio circostante e dotazioni di urbanizzazione di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ultimare (unità residenziale con sottotetto)
• Superficie: superficie commerciale circa 196,39 m² (totale comprensivo di balconi/soffitta)
• Piano: primo (abitazione) + secondo (soffitta/sottotetto)
• Località: Ruoti (PZ), Via Appia
• Stato: non ultimato / in corso di costruzione; assenti intonaci, pavimenti e impianti
• Pertinenze: balcone (circa 20,4 m²), soffitta (circa 65,6 m²), corte comune
• Classe energetica: esente (unità in corso di costruzione / non soggetta)

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