Casa Singola All'asta In Via Appia - 85056 Ruoti (PZ) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soffitta all'asta a Ruoti

All'asta: interessante appartamento con soffitta e balcone, ubicato in posizione periferica ma servita nel comune di Ruoti (PZ). Opportunità per chi cerca un immobile pronto da abitare con spazio accessorio sottotetto da personalizzare.

L'appartamento si sviluppa al piano primo di un fabbricato a destinazione mista residenziale/artigianale ed è dotato di ingresso da ballatoio esterno. L'immobile è censito catastalmente come unità in corso di costruzione (F/3) ma, di fatto, risulta ultimato e abitabile: impianti elettrico, idrico e termico sono realizzati sottotraccia e funzionanti. La superficie commerciale è di circa 186 m² (superficie lorda appartamento ≈ 128 m²; soffitta ≈ 82 m²), con ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone e ripostiglio.

Gli ambienti sono spaziosi e ben sfruttabili: soggiorno di oltre 41 m² ideale per living e zona pranzo, cucina abitabile, due camere con metrature generose (circa 18 e 14 m²), bagno comodo (circa 8 m²) e balcone panoramico di ca. 25 m². La soffitta di ampia metratura è consegnata a rustico e rappresenta un valore aggiunto per ampliamenti o uso come deposito/locale hobby. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro; finiture interne in buono stato generale. L’immobile è inserito in un contesto dotato di tutte le reti di urbanizzazione (acqua, fognatura, energia elettrica, rete del gas metano e telefonia).

Punti di forza: ampiezze reali degli ambienti, soffitta di grandi dimensioni, impianti già realizzati, accesso comodo da corte condominiale e possibilità di regolarizzazione urbanistica (la perizia segnala difformità sanabili; non risultano ordini di demolizione). Prezzo base indicato in perizia: € 126.000.

Contesto e servizi: l’abitazione si trova in Via Appia, a margine del centro di Ruoti (PZ). Zona tranquilla ma servita: attività commerciali e artigianali nelle vicinanze, bar e distributore carburante. Buona viabilità locale e collegamenti con le aree circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta (unità residenziale)
• Superficie: superficie commerciale ≈ 186 m² (superficie lorda appartamento ≈ 128 m²; soffitta ≈ 82 m²)
• Piano: primo (soffitta al secondo piano/sottotetto)
• Località: Ruoti (PZ), Via Appia
• Stato: ultimato e abitabile (catastalmente F/3 – possibilità di sanatoria per difformità)
• Pertinenze: balcone ampio, soffitta (a rustico), accesso da corte comune e ballatoio
• Classe energetica: non certificata (APE da acquisire)

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