Terreno All'asta In Cda Costa Del Canneto - 85056 Ruoti (PZ) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno con deposito all'asta a Ruoti (Costa del Canneto)

Questo terreno con piccolo deposito è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un lotto edificabile/uso deposito ai margini del centro di Ruoti. Posizionato lungo Via Appia in Contrada Costa del Canneto, il lotto offre accesso diretto e possibilità di sfruttamento immediato del deposito esistente.

Il lotto comprende un terreno agricolo di 2.334 m² complessivi con piccolo locale deposito a piano terra (catasto urbano). Il deposito copre circa 35,4 m² (superficie utile) e dispone di corte esclusiva adiacente; il lotto è accessibile sia da Via Appia (lato valle) sia da un tratturo comunale (lato monte). Le particelle risultano soggette a interventi di consolidamento per un movimento franoso già eseguito, informazione importante da considerare per eventuali destini d’uso futuri.

Ambienti e caratteristiche: deposito a piano terra (locale di servizio/deposito), corte esterna di pertinenza e ampio appezzamento agricolo contiguo. Lo stato manutentivo del deposito è descritto come deposito di pertinenza del lotto; la zona è classificata urbanisticamente in regime di conservazione e in regime di nuovo impianto (vincoli relativi all’impianto di distribuzione carburanti c/da Marana), elementi che rimarranno a carico dell’acquirente. Non è previsto obbligo di attestato energetico per il deposito (esclusioni normative applicabili).

Punti di forza: ampia superficie di terreno (2.334 m²) con accesso diretto da strada provinciale, deposito già presente utile come magazzino o rimessa, posizione vicino al centro urbano con possibilità di utilizzi agricoli o connessi all’attività locale. Prezzo base d’asta contenuto, opportunità per investitori o operatori locali.

Contesto e servizi: il lotto si trova a ridosso del centro abitato di Ruoti (PZ), lungo la Via Appia, strada di collegamento che assicura visibilità e accessibilità. Nelle vicinanze si trovano servizi e attività locali tipiche del paese; la posizione è strategica per usi sia agricoli sia legati a deposito/logistica su scala locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con deposito (locale di servizio)
• Superficie: terreno 2.334 m²; deposito 35,40 m² (superficie utile)
• Piano: deposito al piano terra
• Località: Contrada Costa del Canneto, Via Appia – Ruoti (PZ)
• Stato: deposito esistente in uso come locale di deposito; terreni soggetti a consolidamento dopo movimento franoso
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza del deposito; accesso carrabile da Via Appia e da tratturo comunale
• Classe energetica: APE non richiesto per deposito (esclusione normativa)

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