Appartamento All'asta In Via Appia N 83 Ruoti (PZ) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a ruoti

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione da ristrutturare nel centro di Ruoti. Immobile libero, ideale per investimento o per chi vuole personalizzare una casa in posizione servita.

L'unità è un'abitazione (categoria A/2) con superficie commerciale pari a 90,00 mq e superficie netta calpestabile di 61,73 mq, sviluppata al piano quarto di un edificio condominiale accessibile tramite scala comune (senza ascensore). La distribuzione interna comprende 7 vani: ingresso/disimpegno, cucina, sala da pranzo, salotto, due camere da letto e bagno. Sono presenti due balconi accessibili (uno dalla cucina/sala e uno da camera e bagno).

Lo stato è di evidente abbandono e necessita interventi di ripristino e bonifica (presenza di deposizioni, pavimentazioni in parte rimosse, intonaci distaccati). Infissi esterni in legno con vetro singolo e avvolgibili usurati; impianti esistenti ma non funzionanti (impianto termico autonomo privo di caldaia, radiatori in ghisa presenti; impianto elettrico e idrico da verificare e integrare). Accesso condominiale in lastricato di marmo; strutture in cemento armato e tamponamenti in muratura.

Punti di forza: posizione centrale e servita nel centro abitato di Ruoti, doppia esposizione con balconi, planimetria regolare che facilita la ridistribuzione interna e la riqualificazione. L'immobile è libero al momento del sopralluogo e presenta buone potenzialità per trasformazione o locazione dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: netta calpestabile 61,73 mq — commerciale 90,00 mq
• Piano: quarto (accesso tramite scala condominiale; senza ascensore)
• Località: Ruoti (PZ) — Catasto: foglio 20, particella 45, sub. 12
• Stato: evidente stato di abbandono, da ristrutturare/bonificare
• Pertinenze: 2 balconi (mq netti balconi: circa 5,52 e 5,22) — nessuna pertinenza esterna aggiuntiva segnalata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo indicativo base d'asta rilevato in perizia: arrotondato € 21.000 (si suggerisce verifica in sede d'asta).

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