Appartamento All'asta In Via Sant'anna N 3 - 85020 Ruvo Del Monte (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 7 vani con terrazza all'asta a ruvo del monte

Luminoso appartamento da ristrutturare situato all'ultimo piano di una palazzina anni '70, proposto in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi con grande terrazza e potenziale di personalizzazione nel centro-periferia di Ruvo del Monte.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio, due balconi a livello, ampia terrazza e vano tecnico; sviluppa una superficie commerciale di 149,04 m² (superficie catastale 144 m²) ed è ubicato al quarto piano con accesso dal vano scala condominiale. L'immobile ha buona esposizione e altezza interna di 2,75 m, ma è privo degli impianti (elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento) e necessita lavori di ristrutturazione: nella perizia è stata stimata la soglia di opere non eseguite per un importo indicativo di circa € 30.700 (stima costi a finire). Questa condizione rende l'unità ideale per chi vuole ristrutturare su misura o per investitori che mirano a un recupero con rialzo di valore.

Punti di forza: la generosa superficie e la terrazza panoramica garantiscono spazi esterni esclusivi rari in centro; la planimetria ampiamente sfruttabile consente di ridistribuire gli ambienti secondo esigenze contemporanee; l'edificio è stato riparato dopo il sisma degli anni '80 e la struttura è in cemento armato. Opportunità in asta giudiziaria per chi cerca un immobile da rinnovare con potenziale di rendimento o una soluzione abitativa ampia e centrale.

Il contesto è una zona a carattere prevalentemente residenziale dotata di servizi primari e opere di urbanizzazione; l'appartamento si trova in posizione periferica contigua all'abitato, a breve distanza dal centro cittadino di Ruvo del Monte e dalle principali vie di collegamento locali, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (7 vani)
• Superficie: 149,04 m² (superficie commerciale) / 144 m² catastali
• Piano: quarto (accesso da vano scala condominiale)
• Località: via Sant'Anna 3, Ruvo del Monte (PZ)
• Stato: da ristrutturare — privo di impianti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento)
• Pertinenze: 2 balconi, ampia terrazza a livello, vano tecnico
• Classe energetica: non disponibile (APE non acquisito)

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