Attivita Commerciale All'asta In Contrada Macchia La Corte, 85020 Ruvo Del Monte Pz, Italia Ruvo Del Monte, Potenza - LOTTO 2

Descrizione

🏡 macello industriale con ampio piazzale all'asta a ruvo del monte

Questo immobile industriale (macello) viene offerto all'asta: un'opportunità per operatori del settore o investitori che cercano una struttura funzionale con aree produttive e piazzale di manovra. Si segnala la presenza di contratto di gestione/fitto in essere e alcune attività di regolarizzazione e bonifica necessarie, descritte nella perizia.

L'unità è un capannone articolato su più livelli (S1, T, 1, 2) destinato alla lavorazione carni, con impiantistica e celle frigorifere già predisposte nelle aree di macellazione. La struttura portante è in acciaio (profili IPE) con copertura coibentata; fondazioni a platea in c.a. e pavimentazioni industriali. All'esterno ampio piazzale in cemento per carico/scarico e parcheggio mezzi.

Internamente la consistenza è ampia e modulare: al piano terra grande reparto macellazione e aree tecniche (celle, spogliatoi, area carico), al piano primo ufficio operativo; al piano secondo è presente un alloggio custode in corso di completamento. Completano la proprietà piccoli depositi e un casotto a valle (presente nelle mappe) che richiede regolarizzazione urbanistica. L'immobile è attualmente occupato da società operativa tramite contratto di fitto d'azienda.

Punti di forza: struttura industriale completa con piazzale operativo, buone volumetrie produttive, accesso diretto da strada comunale e posizione extraurbana ma a breve distanza dal centro. Criticità trasparenti: presenza di amianto su alcune coperture (stima bonifica ~30.000 €), necessità di sanatoria per piccolo deposito (~10.000 €), e lavori per rendere abitabile l'alloggio custode (~25.000 €). Tali costi di conformità sono stati considerati nella valutazione del lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: macello / immobile industriale (D/8 + F/3 per unità in corso)
• Superficie commerciale: 1.089,20 m² (superficie commerciale totale)
• Superficie utile produttiva (piano terra): circa 703 m²; seminterrato e piani superiori per uffici/alloggio
• Piano: seminterrato, terra, primo e secondo (alloggio custode in corso)
• Località: contrada Macchia la Corte, Ruvo del Monte (PZ)
• Stato: usato, funzionale per attività di macellazione; parti interne da completare e adeguare; presenza di amianto da rimuovere
• Pertinenze: ampio piazzale esterno in cemento, depositi esterni, casotto a valle
• Occupazione: locato con contratto operativo (fitto di ramo d'azienda)
• Classe energetica: non dichiarata / documentazione non disponibile nella perizia

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