Attivita Commerciale All'asta In Contrada Macchia La Corte, 85020 Ruvo Del Monte Pz, Italia Ruvo Del Monte, Potenza - LOTTO 2

Descrizione

🏡 macello con piazzale e capannone all'asta a ruvo del monte

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore alimentare — macello industriale con ampio piazzale e strutture operative, posto su più livelli e immediatamente accessibile dalla strada comunale Macchia la Corte.

Questo immobile a destinazione speciale (macello) si sviluppa su seminterrato, piano terra, primo e secondo piano per una superficie commerciale complessiva di 1.089,20 m² (superficie principale S1 ≈ 940 m² + esterni esclusivi ≈ 149,2 m²). La struttura portante è in acciaio con coperture coibentate; al piano terra sono presenti i locali di macellazione, le celle frigorifere, aree di carico e spogliatoi, al primo piccolo locale ufficio e al secondo un alloggio custode in corso di completamento.

L’immobile è attualmente utilizzato come macello e risulta occupato da azienda operativa con contratto di fitto d’azienda; dispone di un ampio piazzale in battuto di cemento che facilita le operazioni logistiche e il carico/scarico mezzi. Alcuni ambienti risultano da completare o da regolarizzare: è presente un casotto-deposito a valle del lotto che necessita di sanatoria edilizia e l’alloggio del custode è incompleto (lavori di finitura non eseguiti). È stata inoltre rilevata la presenza di amianto nelle lastre di copertura della stalla (prescrizione ARPAB) con intervento di bonifica necessario.

Punti di forza: planimetria funzionale per attività zootecnico-alimentari, ampio piazzale di manovra, struttura portante robusta, accesso diretto su strada comunale e posizione a breve distanza dal centro cittadino. Criticità e oneri da considerare: bonifica coperture amianto stimata in circa €30.000, sanatoria per piccolo deposito (€≈10.000) e completamento dell’alloggio custode (€≈25.000). Totale costi di adeguamento stimati in perizia: €67.200. Valore di mercato risultante dopo considerazione dei costi: €243.300 (stime CTU alla data perizia).

Contesto: ubicazione extraurbana facilmente raggiungibile dalla viabilità locale; area adatta ad attività produttive e logistiche con servizi del centro cittadino a breve distanza. Ideale per imprenditori del comparto carne/industria alimentare o per chi cerca un capannone con piazzale per attività con mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: macello / immobile a destinazione speciale (industriale)
• Superficie: 1.089,20 m² (sup. commerciale)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e secondo
• Località: contrada Macchia la Corte, Ruvo del Monte (PZ)
• Stato: usato in stato di normale manutenzione; parti da completare e interventi di bonifica necessari
• Pertinenze: piazzale esterno di manovra, casotto deposito (da sanare), celle frigorifere, alloggio custode (in corso di costruzione)
• Classe energetica: non disponibile (documentazione in perizia)

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