Appartamento All'asta In Corso Da Gavazza - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con camino all'asta a sant'arcangelo

Questo appartamento all'asta offre spazio, luminosità e una posizione comoda nel centro storico di Sant'Arcangelo. Un'occasione ideale per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente e personalizzare acquistandola tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al primo piano con tripla esposizione, superfici commerciali pari a circa 120 m² (superficie coperta utile fuori terra indicata 132 m²) e balconi per complessivi 7,95 m². L'accesso avviene tramite un portoncino condominiale e un secondo portoncino d'ingresso privato; la pianta si apre su un disimpegno/corridoio che distribuisce cucina con camino, soggiorno, bagno e due camere da letto. Pavimenti in marmo (gres porcellanato nel bagno), infissi in alluminio con cassonetti per avvolgibili in legno e porte interne in legno tamburato; impianti idrico ed elettrico collegati e funzionanti.

Punti di forza: ambiente molto luminoso grazie alla tripla esposizione, presenza di camino nella cucina, finiture interne complete che riducono l'immediato intervento necessario per l'abitabilità e balconi con affacci differenti. Criticità e trasparenza: il CTU segnala difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali (modifiche interne e bucature in facciata) e l'assenza del certificato energetico (APE) e delle dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

La posizione: l'appartamento è ubicato in Corso Da Gavazza n. 32, in una zona servita dai principali servizi (rete idrica, elettrica, fognaria, telefonica e gas). La particella ricade in aree del PRG con regime di trasformazione e conservazione, offrendo potenzialità sia per residenza che per interventi di riqualificazione mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto 1)
• Superficie: commerciale ca. 120,00 m² (superficie coperta utile fuori terra indicata 132,00 m²)
• Piano: primo piano (accesso da portoncino principale + portoncino d'ingresso)
• Località: corso Da Gavazza, 32 — Sant'Arcangelo (PZ)
• Stato: finito internamente, pavimenti in marmo (bagno in gres), impianti collegati e funzionanti; presenti difformità catastali e planimetriche rilevate dal CTU
• Pertinenze: balconi complessivi 7,95 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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