Appartamento All'asta In Viale Italia, 85037 San Brancato Pz, Italia - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione con terrazzi e garage all'asta a sant'arcangelo

All'asta: porzione di casa su più livelli con ampi terrazzi e garage, inserita in contesto residenziale a Sant'Arcangelo (PZ). Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso da valorizzare con interventi mirati.

L'immobile (quota 1/1) si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato con ingresso, ampio deposito e wc nel sottoscala; piano terra con soggiorno, cucina, bagno e ampio terrazzo; primo piano con corridoio, tre camere, bagno, due ripostigli e terrazzo. Collegamento interno tramite scala. Struttura in cemento armato, solai in latero‑cemento; pavimenti in cotto, infissi esterni in PVC, porte interne in legno. Stato conservativo complessivamente buono.

Plus e criticità: il garage è stato realizzato con permesso del 2017 e la sua copertura funge da terrazzo dell'unità al piano terra; il garage non risulta ancora accatastato. Sono stati rilevati due piccoli ampliamenti non conformi alla tolleranza del 2% e una difformità del garage rispetto al progetto (intercapedine). L'immobile è occupato dal debitore e la vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: si acquista all'asta "as is". Visione dell'immobile tramite Portale delle Vendite Pubbliche; virtual tour disponibile.

Contesto e servizi: l'abitazione è ubicata in una traversa di Viale Italia, in un'area residenziale con edifici simili e servizi di quartiere. Buona accessibilità verso i principali servizi locali di Sant'Arcangelo (commercio di vicinato, scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (quota 1/1)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: seminterrato + piano terra + primo (collegati internamente)
• Località: Sant'Arcangelo (PZ), Viale Italia snc
• Stato: buono stato di conservazione; immobile occupato dal debitore; vendita nello stato di fatto e diritto
• Pertinenze: garage (realizzato con permesso 2017, non accatastato) e due terrazzi (incluso terrazzo/copertura garage)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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