Terreno All'asta In Contrada Piano D'acqua - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con stalla in costruzione all'asta a sant'arcangelo

Questa opportunità all'asta propone un lotto agricolo accorpato con strutture rurali in corso di realizzazione, perfetto per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare con uso agricolo o trasformazione per attività connesse. Posizione comoda e accesso diretto dalla strada comunale rendono l'investimento interessante per operatori e piccoli imprenditori agricoli.

Il lotto è composto da due appezzamenti accorpati per una superficie complessiva di circa 6.546 m² (0,65 ha) ubicati in c.da Piano d'Acqua, Comune di Sant'Arcangelo (PZ). Sul lotto sussistono una stalla/ovile in corso di costruzione (superficie lorda 112 m²), una concimaia (27 m²) e un piccolo casotto di circa 20 m² in pessimo stato (prevista demolizione). La stalla è stata realizzata con Permesso a Costruire n.40 del 20/11/2015; le opere dispongono dei pareri tecnici preliminari (Sovrintendenza e igienico-sanitario) e sono raggiungibili tramite un piazzale già sistemato a servizio dei corpi di fabbrica.

I punti di forza: terreno accorpato e facilmente lavorabile, accesso diretto dalla strada comunale (la particella n.490 dista circa 20 m dalla via), stalla prefabbricata realizzata con struttura in acciaio e copertura a pannelli sandwich, ampio piazzale adatto a mezzi agricoli. Sono presenti autorizzazioni edilizie riferite alle opere realizzate; tuttavia alcune strutture non risultano ancora accatastate e il casotto è da demolire (costi stimati per demolizione e regolarizzazione evidenziati in perizia).

Contesto e servizi: la proprietà è collocata in zona E (agricola) del comune di Sant'Arcangelo, in posizione a valle dell'abitato e prossima alla S.S. n.598. La collocazione garantisce facilità di collegamento alla viabilità provinciale pur restando immersa in un contesto rurale adatto alla coltivazione e all'allevamento. Presenza di aziende agricole e servizi base nei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni agricoli con strutture rurali in corso di costruzione
• Superficie: circa 6.546 m² (0,65 ha)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale (livello strada)
• Località: c.da Piano d'Acqua, Sant'Arcangelo (PZ)
• Stato: terreni in buone condizioni colturali; stalla e concimaia in corso/ultimazione; casotto da demolire
• Pertinenze: stalla/ovile in corso mq 112; concimaia mq 27; casotto mq ~20 (da demolire); piazzale pertinenziale
• Classe energetica: non applicabile (immobile rurale / strutture non completamente accatastate)

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