Terreno All'asta In Contrada Piano D'acqua - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo accorpato con accesso strada comunale all'asta a sant'arcangelo

Questo terreno agricolo viene offerto all'asta in un unico lotto accorpato: un'opportunità concreta per chi cerca un piccolo fondo pianeggiante, facilmente accessibile e pronto per coltivazioni o uso agricolo. L'immobile all'asta si trova nell'agro di Sant'Arcangelo, in una posizione comoda rispetto alla viabilità comunale.

Il lotto è composto da tre particelle contigue per una superficie complessiva di circa 5.379 m² (0,54 ha), costituite da seminativi e porzioni di frutteto. I suoli sono in piano, di buona conformazione e idonei alle normali lavorazioni agricole; le particelle risultano accessibili direttamente dalla strada comunale, caratteristica che facilita l'uso con mezzi agricoli e le operazioni logistiche.

Non sono presenti fabbricati rilevanti: è presente una vecchia baracca in lamiera in prossimità della strada sulla particella 466, facilmente rimuovibile. Il lotto è gestito e coltivato da una società agricola con contratto di affitto registrato (contratto d'affitto decorre dal 01/10/2012 e scadenza 30/09/2027; canone annuo simbolico indicato in perizia), elemento da valutare se si considera un utilizzo immediato del terreno. La destinazione urbanistica è zona E (agricola) e non risultano vincoli paesaggistici o di parco menzionati in perizia.

Punti di forza: lotto compatto e regolare, facile accesso dalla strada comunale, buona giacitura e natura del suolo per coltivazioni, posizione in area agricola vicino al centro rurale di Sant'Arcangelo. Ideale per chi cerca un investimento agricolo, un appezzamento per seminativi o per implementare coltivazioni specializzate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo e frutteto)
• Superficie: circa 5.379 m² (0,54 ha)
• Piano: terreno (a livello campagna)
• Località: sant'arcangelo (PZ)
• Stato: coltivati e in uso; contratto di affitto in essere (fino 30/09/2027)
• Pertinenze: vecchia baracca in lamiera (rimovibile) sulla particella 466; accesso diretto da strada comunale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 8.946,15

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