Terreno All'asta In Contrada Piano D'acqua - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e frutteto all'asta a sant'arcangelo

Questa porzione di terreno agricolo, proposta all'asta giudiziaria, rappresenta un'occasione per chi cerca un piccolo fondo produttivo vicino al centro di Sant'Arcangelo. Uliveti consolidati e superfici a frutteto definiscono un lotto compatto e facilmente accessibile, ideale per attività agricola o per integrazione di un'azienda esistente.

Il lotto è composto da tre particelle ad uso agricolo (uliveto e frutteto/semintensivo) con una superficie complessiva di circa 42,55 are (4.255 m²). I terreni si sviluppano in piano, con buona qualità del suolo per coltivazioni tradizionali: la particella n.439 è un uliveto, la n.440 si presenta in parte a frutteto/semintensivo e la n.551 è un uliveto di vecchio impianto. Le porzioni sono contigue tra loro e offrono una gestione operativa agevole.

Accesso e stato: il lotto è raggiungibile dalla strada comunale tramite un vecchio tratturo/piccolo accesso di campagna; la particella n.551 confina direttamente con la viabilità comunale. Gli impianti sono in stato tipico di fondo agricolo (ulivi in produzione, superfici da sistemare dove presente seminativo). All'interno del perimetro è presente un elemento storico-minore (vecchia struttura/condotta in pietra) che caratterizza il contesto e può offrire opportunità di recupero a uso rurale o di arredo aziendale.

Punti di forza: terreno accorpato e facilmente lavorabile; presenza di uliveti produttivi; accesso diretto dalla viabilità comunale; ottima esposizione e conformazione in piano che facilita le lavorazioni meccaniche. Il lotto ricade in zona E (agricola) del piano regolatore comunale, adatto a coltivazioni e attività connesse. Nota di trasparenza: i fondi risultano attualmente in possesso/gestione da parte di una società agricola con contratto d'affitto registrato (contratto d'uso in essere, decorrenza 01/10/2012 con scadenza 30/09/2027).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto e frutteto/semintensivo) — lotto unico
• Superficie: circa 42,55 are (4.255 m²)
• Piano: terreno agricolo, livello strada / accesso campagna
• Località: c.da Piano d'Acqua, Sant'Arcangelo (PZ)
• Stato: uliveti in posto, porzioni di frutteto/seminativo; fondo in uso agricolo, condizioni ordinarie
• Pertinenze: assenti strutture agricole rilevanti (solo manufatto minore/condotta in pietra segnalata)
• Classe energetica: non applicabile

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