Casa Singola All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio 308 mq in corso di costruzione all'asta a sant'arcangelo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da completare e personalizzare nel dettaglio: un ampio spazio al primo piano, da rifinire internamente, con grande potenziale per uso residenziale o professionale. Ideale per investitori o per chi desidera trasformare una struttura rustica in una casa su misura.

Lotto al primo piano di una palazzina in corso di costruzione: superficie commerciale indicata dal CTU 308 m². L'unità è attualmente al rustico: mancano tramezzi interni, pavimentazioni interne, infissi e buona parte degli impianti. Sono presenti i balconi con pavimentazione esterna e la cassa ascensore/vano scale già realizzati, che facilitano l'accesso ai vari livelli. Esternamente il fabbricato è rifinito con rivestimento in mattoncini color laterizio e fasce orizzontali decorative.

Punti di forza: ampia metratura utile per frazionamenti o per creare un grande appartamento/ufficio; accessibilità diretta dalla strada tramite l'area pertinenziale comune; presenza della cassa ascensore e della struttura portante già completa; possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna. Criticità trasparente: l'immobile è da completare e necessita delle opere interne e delle pratiche urbanistiche/edilizie necessarie per l'ultimazione e l'adeguamento catastale.

Contesto: la proprietà si affaccia su Via Alcide De Gasperi, in località San Brancato, centro storico/area di conservazione (zona B) di Sant'Arcangelo. Zona servita, con collegamenti pubblici e attività di prima necessità nelle vicinanze. L'area pertinenziale comune (particella oggetto di frazionamento) offre spazio esterno e accesso carrabile; il frazionamento sarà necessario per rendere autonomo il lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità al rustico in corso di costruzione (lotto n.3)
• Superficie: 308 m² (superficie commerciale indicata dal CTU)
• Piano: primo piano
• Località: Sant'Arcangelo (Via Alcide De Gasperi, località San Brancato)
• Stato: in corso di costruzione / rustico — tramezzi, pavimenti, infissi e impianti da completare
• Pertinenze: area esterna pertinenziale comune (da frazionare); accesso carrabile previsto; vano ascensore presente
• Classe energetica: non dichiarata (informazione non disponibile nella perizia)

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