Negozio All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale commerciale seminterrato all'asta a sant'arcangelo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso nel cuore di Sant'Arcangelo. Posizionato su Via Alcide De Gasperi, il lotto è ideale per attività con necessità di visibilità e accesso diretto dalla strada.

Si tratta di un locale commerciale (cat. C/1) al piano seminterrato di un fabbricato ultimato. Superficie catastale 105 m² (superficie commerciale valutata nella perizia: 153 m²). L'unità si presenta in pianta regolare, con vano principale ampio e servizi interni; il fabbricato dispone di accessi carrabili/pedonali sul fronte strada e di aree esterne pertinenziali comuni che saranno frazionate per garantire autonomia d'uso.

Il locale è libero e immediatamente disponibile (nel verbale della perizia risulta "locale vuoto"), con ingresso facilmente raggiungibile da Via Alcide De Gasperi. Lo stato dell'edificio è dichiarato ultimato e i locali seminterrati sono adibiti a uso commerciale e dotati di servizi igienici; l'area antistante è in parte destinata al parcheggio e al verde comune. La perizia stima il valore indicativo del lotto in circa €84.150 (dato tecnico della valutazione).

Punto di forza è la posizione su strada principale del centro/periferia di Sant'Arcangelo, che garantisce passaggio e visibilità; inoltre il locale è libero, riducendo tempi e costi per l'acquisto e l'attivazione dell'attività. Si segnala la necessità di verificare dettagli catastali e pratiche urbanistiche in fase di acquisto, come indicato nella perizia.

La zona è servita: attività commerciali di vicinato, collegamenti urbani e parcheggi nelle immediate vicinanze rendono l'immobile adatto a bottega, laboratorio o deposito commerciale. La posizione è comoda anche per chi arriva dai paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie catastale 105 m²; superficie commerciale indicata in perizia 153 m²
• Piano: seminterrato (accesso da Via Alcide De Gasperi)
• Località: Sant'Arcangelo (Via Alcide De Gasperi)
• Stato: immobile libero; fabbricato ultimato; locale con servizi interni
• Pertinenze: area esterna comune (necessario frazionamento per assegnazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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