Negozio All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a sant'arcangelo

Proponiamo all'asta un locale commerciale ampio e con affaccio su Via Alcide De Gasperi, ideale per attività con necessità di visibilità e accesso diretto dalla strada. Opportunità interessante per investitori o esercenti che cercano un immobile all'asta in posizione servita nel centro periferico di Sant'Arcangelo.

Il lotto è un locale commerciale (cat. C/1) al piano seminterrato con accesso e affaccio diretto su strada. Superficie catastale indicata: 175 m²; pianta regolare, forma pressoché rettangolare e dotazione di servizi igienici interni. L'edificio è ultimato e rifinito esternamente; i locali al piano seminterrato sono predisposti per attività commerciali con ingresso indipendente e possibilità di carico/scarico.

Punti di forza: ottima visibilità su Via Alcide De Gasperi, capacità ricettiva ampia (175 m²) e destinazione commerciale consolidata. L'immobile è attualmente occupato da attività con contratto scaduto il 31/07/2024 e tacitamente rinnovato (non registrato) — informazione da verificare in fase di acquisto. Presenza di aree pertinenziali esterne comuni (parcheggio/verde) nell'area dell'edificio, con possibile frazionamento per assegnazione.

Contesto e servizi: la posizione offre rapido accesso al centro di Sant'Arcangelo, vicinanza ai servizi di prima necessità, collegamenti con i mezzi pubblici e buona panoramica sul tessuto urbano. Zona classificata dal PRG come “B” (conservazione), senza vincoli specifici segnalati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 175 m² (superficie catastale)
• Piano: seminterrato con accesso e affaccio su Via Alcide De Gasperi
• Località: Sant'Arcangelo (PZ)
• Stato: immobile ultimato; locali seminterrato finiti e dotati di servizi
• Pertinenze: affaccio diretto su strada; area esterna condominiale/parcheggio (da frazionare)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile
• Valutazione CTU (indicativa): circa €94.650 (perizia)

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