Casa Singola All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale al grezzo con area esterna all'asta a sant'arcangelo

Inserito all'asta, lotto n.2: proponiamo un locale al grezzo al piano terra di una palazzina in corso di costruzione, con superficie commerciale ampia e accesso diretto su Via Alcide De Gasperi. Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da completare su misura o da destinare ad uso commerciale/residenziale in un contesto centrale.

Il bene è un locale al piano terra (categoria catastale F/4, in corso di definizione) con superficie commerciale di circa 300 m². L’unità è allo stato rustico: non sono presenti tramezzi interni, pavimenti né infissi, è presente invece il portone di accesso e la cassa ascensore. Questo consente totale libertà di progetto per suddivisioni interne, frazionamenti o trasformazioni funzionali.

Tra i plus: doppio accesso carrabile/pedonale al complesso, ampia area pertinenziale di proprietà comune (la perizia indica la necessità di frazionamento per rendere le aree esclusive), vista su area verde e buona accessibilità dalle principali vie del centro. L’edificio è rivestito esternamente con mattoncini color laterizio e dotato di vano ascensore e collegamenti verticali già realizzati.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Sant’Arcangelo (PZ), località San Brancato, in zona “B” (area di conservazione) a breve distanza dal centro cittadino. La posizione è servita da attività commerciali di prima necessità, mezzi pubblici e dispone di buona visibilità dalla strada principale, rendendolo interessante sia per uso commerciale che per una trasformazione in unità abitative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale al grezzo (edificio in corso di costruzione)
• Superficie: circa 300 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Via Alcide De Gasperi, Sant'Arcangelo (PZ)
• Stato: rustico / non ultimato (assenza tramezzi, pavimenti e infissi interni)
• Pertinenze: area esterna comune (da frazionare per assegnazione pertinenziale), accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata / da definire

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