Casa Singola All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento al rustico 308 mq all'asta a Sant'Arcangelo

Questo ampio immobile rappresenta un'interessante opportunità d'investimento: un appartamento posto al secondo piano, venduto all'asta, con grandi superfici interne da personalizzare e rifinire a proprio gusto. Ideale per chi cerca metrature importanti in centro-periferia con possibilità di valorizzazione.

L'immobile (lotto n.4 dell'edificio in oggetto) è un appartamento di ampia metratura commerciale pari a circa 308 m², ubicato al secondo piano di una palazzina in corso di costruzione. L'accesso è garantito dal vano scale e dalla cassa ascensore presente, mentre l'edificio prospetta su Via Alcide De Gasperi con area esterna pertinenziale da frazionare. Esternamente la facciata è completata con rivestimento a mattoncini, mentre internamente l'unità è al rustico.

Lo stato conservativo è non ultimato: sono presenti tramezzi in fase di realizzazione, mancano gli infissi e le pavimentazioni interne; sono invece presenti i balconi con pavimentazione parziale e alcune ringhiere. Gli impianti e le finiture dovranno essere realizzati/ultimati. Questa condizione offre la possibilità di progettare gli spazi secondo esigenze abitative o di frazionamento, con un consistente margine di personalizzazione.

Punti di forza: metratura generosa ideale per soluzioni familiari o per frazionamento, doppia accessibilità dell'area esterna, presenza di vano ascensore, facciata esterna finita e posizione comoda rispetto al centro. Si segnala la necessità di completare i lavori e di adeguare la documentazione edilizia (è prevista la presentazione di titolo in sanatoria per il completamento e la regolarizzazione delle opere già eseguite).

La zona San Brancato di Sant'Arcangelo è classificata come area di conservazione (zona B) e offre buona vicinanza ai servizi cittadini, attività commerciali di prima necessità e collegamenti con mezzi pubblici. La posizione è semicentrale, con buona panoramicità e accessibilità dalla strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto n.4, edificio in corso di costruzione)
• Superficie: circa 308 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo
• Località: Sant'Arcangelo (Località San Brancato), Via Alcide De Gasperi
• Stato: rustico / non ultimato (tramezzi al grezzo, assenza infissi e pavimenti interni)
• Pertinenze: balconi, area esterna comune da frazionare; vano ascensore e vano scale condominiali presenti
• Classe energetica: non definita (immobile al rustico)
• Valore di perizia indicativo: € 140.491,20 (dato di CTU, indicativo)

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