Negozio All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina su strada all'asta a sant'arcangelo

Un locale commerciale pronto all'uso proposto all'asta nel cuore di Sant'Arcangelo: ottima visibilità su Via Alcide De Gasperi e possibilità immediata di avvio attività o investimento a reddito. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con affaccio diretto su strada.

Il locale è una unità commerciale (categoria C/1) al piano seminterrato con affaccio su Via Alcide De Gasperi. Superficie commerciale indicativa 114 m², con pianta regolare e servizi interni. L’immobile, facente parte di un edificio ultimato e destinato ad attività commerciali al piano seminterrato, presenta finiture complete (pavimenti, impianti e servizi) e un accesso dalla strada che garantisce elevata visibilità e facilità di carico/scarico.

Punti di forza: vetrina/affaccio diretto su strada principale, posizione centrale con buon passaggio pedonale e veicolare, locale pronto e attualmente occupato (continuità di utilizzo commerciale). Presenza di area esterna pertinenziale comune all’edificio (da frazionare per una delimitazione esclusiva) e accessi carrabili/portoni sul fronte della proprietà, che facilitano la logistica. Valutazione CTU indicativa: €60.550 (valore stimato dopo correzioni e riduzioni tecniche).

Contesto e servizi: ubicazione in località San Brancato, area centrale del Comune di Sant'Arcangelo (zona di conservazione B) servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti con il centro urbano. La posizione sulla Via Alcide De Gasperi assicura visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: circa 114 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (piano S1) con affaccio su strada
• Località: Sant'Arcangelo (PZ), Via Alcide De Gasperi
• Stato: immobile ultimato e pronto all'uso; attualmente occupato per uso commerciale
• Pertinenze: affaccio diretto su Via; area pertinenziale comune (frazionamento necessario per assegnazione esclusiva)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione CTU (indicativa): €60.550

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