Negozio All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina e servizi all'asta a sant'arcangelo

Un'opportunità per investitori e attività locali: locale commerciale all'asta situato su Via Alcide De Gasperi, con accesso diretto sulla strada e servizi interni. Ideale per chi cerca visibilità commerciale in una posizione consolidata del centro-periferia di Sant'Arcangelo.

Il lotto è un locale commerciale (cat. C/1) al piano seminterrato con superficie catastale di circa 110 m², dotato di servizio igienico e affaccio diretto su Via Alcide De Gasperi. L'unità fa parte di un fabbricato finito e si presenta con pianta regolare, adatta a diverse destinazioni commerciali o di deposito con vetrina/affaccio su strada.

Punti di forza: esposizione su strada per buona visibilità, metratura comoda per attività commerciali di vicinato o per uso deposito/servizi, presenza di servizi igienici interni e accesso diretto dall'area di pertinenza. La perizia segnala che il sub. 94 deriva da una variazione catastale (soppressione del sub. 90 del 14.09.2018 e generazione dei sub. 93 e 94), informazione utile per la verifica documentale pre-acquisto.

Contesto e servizi: posizione in Via Alcide De Gasperi, area servita e prossima al centro storico di Sant'Arcangelo; buona accessibilità veicolare e pedonale, attività commerciali di quartiere nelle vicinanze e servizi essenziali raggiungibili a piedi. Trattandosi di asta giudiziaria a Sant'Arcangelo, l'acquisto può rappresentare un'occasione per ottenere un immobile commerciale a condizioni vantaggiose, valutando lo stato locativo.

Nota sulla locazione: l'unità risulta occupata con contratto di locazione registrato (durata 01/04/2023 - 31/03/2029) con canone indicato nella perizia; si raccomanda verificare lo stato contrattuale e le eventuali decorrenze prima di procedere. Classe energetica e IPE non indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: circa 110 m² (superficie catastale)
• Piano: seminterrato (con affaccio diretto su Via Alcide De Gasperi)
• Località: Sant'Arcangelo (Via Alcide De Gasperi)
• Stato: immobile inserito in edificio ultimato; locale con servizi interni
• Pertinenze: accesso diretto su strada/affaccio, area pertinenziale comune (frazionamento possibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione, verifiche sul contratto di locazione e per assisterla nella partecipazione all'asta giudiziaria a Sant'Arcangelo.