Ufficio All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 ufficio piano terra 329 m² all'asta a sant'arcangelo

Introduzione
Spazio commerciale di grande metratura proposto all'asta in posizione comoda e visibile nel centro periferico di Sant'Arcangelo. Un'opportunità per studi professionali, centro medico o uffici che cercano una soluzione al piano terra con accesso indipendente e ampie superfici.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un immobile ad uso ufficio (cat. A/10), identificato catastalmente come foglio 18 p.lla 248 sub. 86, posto al piano terra di un edificio ultimato e dotato di ascensore. La superficie commerciale stimata è di 329 m² e la consistenza catastale risulta pari a 16 vani, con spazi interni che si prestano a varie configurazioni operative (sale visita, uffici, reception, ambienti tecnici).

Accessibilità e condizioni
L'unità è accessibile sia dal vano scale che direttamente dall'area retrostante del fabbricato; l'edificio è completo nelle finiture esterne e dispone di vano ascensore. Lo stato conservativo è descritto come ultimato e fruibile; l'immobile è attualmente occupato da una società con contratto scaduto il 31/05/2024 e tacitamente rinnovato (non registrato), informazione da considerare nell'analisi economica dell'acquisto.

Punti di forza
Spazio unico e regolare al piano terra ideale per attività con necessità di accesso a piano strada, grande superficie adatta a riconfigurazioni funzionali, presenza di ascensore e ampia area esterna pertinenziale comune (frazionamento dell'area da prevedere in fase di trasferimento). La collocazione permette visibilità e comodi collegamenti con i servizi locali.

Contesto e servizi
L'immobile si trova in Via Alcide De Gasperi, in una zona servita e vicina al centro di Sant'Arcangelo: presenza di attività commerciali, servizi pubblici e buoni collegamenti viari. L'area esterna a servizio del complesso è in parte destinata a parcheggio e verde, da frazionare per assegnare le pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (A/10)
• Superficie: 329 m² (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: terra (piano T)
• Località: Sant'Arcangelo (Via Alcide De Gasperi)
• Stato: edificio ultimato; unità utilizzabile; occupato (contratto scaduto 31/05/2024, tacito rinnovo non registrato)
• Pertinenze: area esterna pertinenziale comune (frazionamento necessario)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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