Ufficio All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 ufficio ampio 189 m² all'asta a sant'arcangelo

L'immobile è proposto all'asta: un ampio ufficio/locale commerciale al piano terra, libero e pronto all'uso, con accesso diretto dall'area esterna. Opportunità ideale per professionisti, studi o imprese che cercano uno spazio di rappresentanza in centro urbano.

Lotto n.11 è un locale ad uso ufficio (cat. A/10) con superficie commerciale pari a 189 m², collocato al piano terra di un edificio ultimato e servito da vano scale e ascensore. L'unità si presenta ultimata con pavimenti e infissi installati e dispone di affacci verso l'esterno; l'accesso può avvenire sia dall'area retrostante del complesso sia dal vano scale condominiale, garantendo buona fruibilità e visibilità. Lo stato di manutenzione dell'edificio è buono e gli ambienti sono adattabili a più soluzioni funzionali (open space, postazioni operative, sale riunioni).

Punti di forza: metratura generosa per un unico locale, posizione al piano terra con accesso diretto, edificio completo di ascensore e aree esterne pertinenziali parzialmente adibite a parcheggio. L'immobile è libero al momento della perizia, quindi immediatamente disponibile per destinazioni d'uso professionali. Si segnala inoltre la presenza di un'ampia area esterna comune che può agevolare carico/scarico e parcheggio.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in Via Alcide De Gasperi, nel centro di Sant'Arcangelo (PZ), in una zona servita da attività commerciali, uffici e servizi di prima necessità. Buona accessibilità con la viabilità locale; il contesto è tipico del centro storico periferico, con presenza di parcheggi e spazi verdi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / locale commerciale (cat. A/10)
• Superficie: 189 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso dall'area retrostante o vano scale)
• Località: Sant'Arcangelo (PZ), Via Alcide De Gasperi – Lotto n.11 (Catasto: foglio 18, p.lla 248, sub. 88)
• Stato: immobile ultimato, pavimenti e infissi presenti, libero al momento della perizia
• Pertinenze: area esterna condominiale (parcheggio/verde), accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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