Ufficio All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 ufficio finito 189 m² all'asta a sant'arcangelo

All'asta: ufficio finito, spazioso e pronto all'uso nel cuore di Sant'Arcangelo, ideale per professionisti o attività che cercano una soluzione commerciale con ampia superficie e buone finiture. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con accesso diretto e possibilità di personalizzazione interna.

Tipologia e ambienti: si tratta di un ufficio (cat. A/10) al piano terra composto da 9 vani catastali, con superficie commerciale dichiarata di 189 m². Gli spazi interni sono rifiniti (pavimenti e infissi presenti), offrono ambienti luminosi e flessibili, adatti a studi professionali, ambulatori o uffici direzionali.

Accessibilità e pertinenze: l’unità è accessibile sia dall’area retrostante del fabbricato sia tramite vano scale comune; l’edificio è servito da ascensore. È presente un’area esterna pertinenziale comune che, al momento, può richiedere frazionamento per la definizione dei parcheggi o degli spazi di pertinenza esclusiva.

Punti di forza e note tecniche: superficie ampia e distribuzione modulare che consente diverse configurazioni operative; immobile libero e disponibile (nessun contratto registrato antecedente al pignoramento). Si segnala la presenza di difformità nella distribuzione interna rispetto agli atti originari: tali modifiche risultano sanabili tramite CILA in sanatoria (costo e pratica a carico dell'acquirente), informazione da valutare nel processo di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Via Alcide De Gasperi, in posizione servita e prossima al centro urbano di Sant'Arcangelo, con collegamenti a servizi pubblici, attività commerciali di vicinato e parcheggi. Zona comoda per clienti e collaboratori, ideale per attività professionali che richiedono visibilità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (cat. A/10)
• Superficie: 189 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Sant'Arcangelo (Via Alcide De Gasperi)
• Stato: finito, pavimenti e infissi presenti; immobile libero
• Pertinenze: area esterna comune (porzione da frazionare per attribuzione)
• Classe energetica: non indicata (vedere perizia integrale)

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