Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a sant'arcangelo

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa pronta all'uso in posizione comoda e ben servita. Inserito in un edificio concluso e dotato di ascensore, l'immobile è proposto in asta giudiziaria nel centro-periferia di Sant'Arcangelo (località San Brancato).

L'immobile è un appartamento residenziale di 111 m² superficie commerciale, censito come sub. 42 (categoria A/2) e classificato catastalmente con 5,5 vani. Si trova al primo piano con accesso attraverso vano scala e ascensore; lo stato di conservazione è buono e gli spazi interni risultano vivibili. L'edificio è completo di ascensore e l'unità dispone di balconata e affacci che garantiscono una buona luminosità. Riscaldamento autonomo presente.

L'appartamento è attualmente occupato: è in corso un contratto di locazione registrato con decorrenza 01/10/2023 e scadenza 30/09/2027, con canone dichiarato di 300 €/mese (la registrazione del contratto è avvenuta successivamente alla notifica del pignoramento). Si segnala che la perizia stima il valore di mercato dell'unità in circa €69.783 (valore CTU aggiornato). Si raccomanda di verificare lo stato giuridico-occupazionale nei documenti d'asta prima di partecipare.

La posizione è favorevole: la palazzina si trova in Via Alcide De Gasperi, zona servita e nelle immediate vicinanze del centro storico; sono presenti servizi di prima necessità, collegamenti con mezzi pubblici e aree verdi/aree di parcheggio nelle pertinenze esterne. L'ubicazione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: 111 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (PZ), Via Alcide De Gasperi, località San Brancato
• Stato: buono / immobile finito
• Pertinenze: balconata; area esterna comune parzialmente destinata a parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione e locazione: contratto di locazione registrato 01/10/2023–30/09/2027, canone 300 €/mese (registrazione successiva al pignoramento)
• Valutazione CTU: ≈ €69.783 (Tabella perizia, importo al netto delle voci indicate nella relazione)

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