Ufficio All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 ufficio/locale commerciale luminoso con balconi all'asta a sant'arcangelo

In contesto residenziale-commerciale ben servito, proponiamo un immobile all'asta ideale per professionisti o attività che cercano spazi ampi e ben illuminati. L'unità è posta al primo piano di un edificio ultimato, con accesso dal vano scale e ascensore condominiale.

Lotto n.16: si tratta di un ufficio (categoria A/10) con superficie commerciale di 284 m² distribuiti al primo piano. L'immobile è parte di un fabbricato terminato e rifinito: pavimenti e infissi interni/esterni presenti, affacci perlopiù doppi e ampie balconate. L'edificio è dotato di ascensore e vano scala, con ampia area esterna parzialmente adibita a parcheggio e a verde.

Lo spazio interno è ampio e flessibile, adatto a uso ufficio, studio professionale o attività che richiedono ambienti generosi: planimetria regolare che consente diverse distribuzioni interne. Stato di conservazione buono — finiture complete — e presenza di impianti predisposti. Nota importante: l'unità risulta occupata con contratto di locazione ad uso commerciale (durata 01/02/2024–31/01/2030, canone €450/mese), registrato dopo la notifica del pignoramento; si raccomanda verificare la portata giuridica della locazione nell'ambito della procedura esecutiva.

Punti di forza: ampie superfici utili per organizzare postazioni, sale riunioni o spazi operativi; doppia esposizione e balconi per maggiore aerazione e luminosità; accesso comodo da Via Alcide De Gasperi con area esterna/parking condominiale; edificio dotato di ascensore. Valore stimato CTU indicativo: €134.900 (perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / studio privato (categoria A/10)
• Superficie: 284 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (PZ), Via Alcide De Gasperi
• Stato: immobile ultimato, buono stato di conservazione
• Pertinenze: balconate, area esterna comune/parcheggio, vano scala e ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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