Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a sant'arcangelo

Questo ampio appartamento all'asta offre una solida opportunità d'investimento o una comoda abitazione in posizione centrale: luminosità, spazi generosi e accessibilità rendono l'immobile adatto sia a chi cerca una casa sia a chi valuta un reddito da locazione.

L'appartamento è un'unità residenziale catastalmente A/2 di circa 137 m² commerciali, posta al primo piano di un edificio completo e servito da ascensore. La distribuzione interna corrisponde a 6 vani catastali: ambienti ampi e ben finestrati, con esposizione esterna che garantisce buona luce naturale e balconi abitabili. Lo stato di conservazione è definito buono nella perizia e l'unità è dotata di riscaldamento autonomo; è presente inoltre il certificato di agibilità (cert. n. 39/09) per le unità del piano.

Punti di forza: metratura generosa ideale per riorganizzazioni funzionali o frazionamenti, affaccio esterno e balconi, ascensore condominiale e riscaldamento autonomo. Secondo la perizia la zona è mediamente luminosa e l'edificio è mantenuto in buono stato; questi aspetti facilitano sia l'uso abitativo sia una futura locazione. Si segnala che, al momento della rilevazione, l'unità risulta occupata in forza di contratto scaduto e tacitamente rinnovato (non registrato): si raccomanda di verificare lo stato locativo prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, in Via Alcide De Gasperi, area centrale classificata come zona di conservazione (zona B) con buona prossimità a servizi pubblici, negozi di prima necessità e collegamenti urbani. La collocazione offre la praticità della vita di paese con i vantaggi di una posizione servita e comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (cat. A/2)
• Superficie: 137 m² (commerciali)
• Piano: primo (servito da ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (Via Alcide De Gasperi)
• Stato: buono (unità completa con agibilità certificata)
• Pertinenze: balconi, accesso condominiale con ascensore; parti comuni (corte/area esterna condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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