Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a sant'arcangelo

Questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione residenziale pronta all'uso a Sant'Arcangelo. Inserito in un edificio ben rifinito con ascensore, il lotto è ideale sia per investimento che per uso diretto.

L'immobile è un appartamento residenziale di 7,5 vani catastali, con superficie commerciale di 139 m². Si trova al piano secondo di un fabbricato con vano scale e cassa ascensore; gli ambienti sono ampi e luminosi, con balconate che garantiscono areazione e vista. Lo stato conservativo è buono: l'edificio è ultimato e gli spazi risultano vivibili e ben distribuiti secondo la planimetria catastale (7,5 vani), con finiture interne tipiche di immobili residenziali recenti.

Punti di forza: metratura generosa per un appartamento centrale, doppia esposizione con balconi, ascensore nel palazzo e contesto residenziale consolidato. L'unità è attualmente locata con contratto registrato (01.06.2023–31.05.2027, canone 250 €/mese); si segnala che la registrazione del contratto è avvenuta in data successiva alla notifica del pignoramento, informazione da valutare nella procedura di acquisto. Il valore di perizia indicato per il lotto è di circa €82.770 (valore stimato nella CTU dopo le riduzioni per difformità).

Contesto e servizi: l'appartamento è ubicato in via Alcide De Gasperi, località San Brancato, nella zona centrale di Sant'Arcangelo. La posizione garantisce buona accessibilità, vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti urbani; il quartiere è tranquillo e con buone prospettive di mercato per compravendite residenziali e aste giudiziarie nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 139 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (località San Brancato), Via Alcide De Gasperi
• Stato: buono / abitabile (edificio ultimato)
• Pertinenze: balconi; area pertinenziale condominiale (frazionamento da definire)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Informazioni aggiuntive: 7,5 vani catastali; immobile locato (contratto 01.06.2023–31.05.2027, canone 250 €/mese, registrazione successiva alla notifica del pignoramento)
• Valore perizia CTU: circa €82.770 (valore rettificato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori dettagli, documentazione e supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria a Sant'Arcangelo.