Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a sant'arcangelo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta e ben esposta nel cuore di Sant'Arcangelo. Inserito in un edificio ultimato, è ideale sia come abitazione sia come investimento da acquisire tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale (cat. A/2) di superficie commerciale di circa 139 m², posto al piano secondo con accesso da vano scale e ascensore condominiale. L'edificio è terminato e gli alloggi presentano pavimenti e infissi; l'unità dispone di ampi locali vivibili e di balconi che garantiscono buona ventilazione e luce naturale. La distribuzione interna è quella tipica di un appartamento civile con ambienti comodi e ben aerati.

Tra i punti di forza si segnalano lo stato di conservazione buono e la presenza dell'ascensore, che rendono l'appartamento facilmente fruibile. La perizia CTU stima il valore di mercato indicativo dell'unità in circa € 82.771 (valore stimato nella relazione). Nota importante: l'unità risulta occupata con contratto di locazione datato 01/06/2023 – 31/05/2027 (canone €250/mese); tale contratto è stato registrato successivamente alla notifica del pignoramento (30/05/2023) — elemento da valutare in sede di offerta in asta.

La posizione su Via Alcide De Gasperi garantisce comodi collegamenti con il centro storico di Sant'Arcangelo e vicinanza a servizi essenziali, negozi, ambulanti locali e fermate dei mezzi pubblici. La zona è classificata in PRG come zona di conservazione (zona B) e offre una buona qualità della vita, con spazi verdi e parcheggi nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: circa 139 m² (superficie commerciale, perizia CTU)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (PZ), Via Alcide De Gasperi
• Stato: ultimato, buono stato conservativo (pavimenti e infissi presenti)
• Pertinenze: balconi; accesso a area pertinenziale comune; ascensore condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: locato (contratto 01/06/2023–31/05/2027, canone €250/mese; registrazione successiva al pignoramento)
• Valore indicativo perizia CTU: circa € 82.771

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