Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a sant'arcangelo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento residenziale in buono stato, già locato e con reddito dimostrabile. Questo immobile all'asta si trova in una palazzina rifinita, con ascensore e balconi, ideale sia come investimento che per chi pianifica un acquisto giudiziario mirato.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa al piano secondo ed è dotato di superficie commerciale di 138 m². Internamente si presenta in buono stato di conservazione, con ambienti ben distribuiti e doppia esposizione che assicura buona luminosità. L'edificio è servito da vano scala e ascensore; gli spazi offrono ampie balconate e affaccio esterno.

L'unità è attualmente locata con contratto regolarmente registrato (01/04/2023 - 31/03/2027) e canone di locazione attestato, caratteristica che la rende interessante anche per investitori in cerca di rendita da immobile all'asta. La perizia tecnica stima un valore commerciale indicativo in sede di CTU pari a circa € 71.890 (valore corretto per la valutazione).

Punti di forza: posizione panoramica e luminosa, presenza di ascensore, riscaldamento autonomo, contratto di locazione registrato che garantisce redditività immediata e documentazione tecnica di stima disponibile. Criticità: immobile venduto nell'ambito di asta giudiziaria — si consiglia di valutare lo stato contrattuale e la documentazione prima dell'offerta.

Il contesto è la località San Brancato, a Sant'Arcangelo (PZ): zona periferica ma servita, vicina a servizi di prima necessità e collegamenti locali. L'edificio si affaccia su Via Alcide De Gasperi e gode di comoda accessibilità e aree esterne di pertinenza condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 138 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (Località San Brancato)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: balconi; accesso condominiale; ascensore
• Classe energetica: non riportata nella perizia (da verificare)

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