Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con riscaldamento autonomo all'asta a sant'arcangelo

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per investitori o chi cerca un immobile residenziale con contratto già in essere. Situato in via alcide de gasperi a Sant'Arcangelo (PZ), il lotto è offerto tramite asta giudiziaria con perizia tecnica che ne quantifica il valore.

L'immobile è un appartamento residenziale (cat. A/2) di 138 m² superficie commerciale, posto al piano secondo di un fabbricato servito da ascensore e vano scala. Lo stato di conservazione è indicato come buono: ambienti vivibili, esposizione esterna e buona luminosità. Il fabbricato presenta finiture esterne in mattoncino e ampie balconate, che garantiscono affacci ariosi.

La distribuzione interna è quella tipica di un appartamento residenziale di ampia metratura; dispone di riscaldamento autonomo e di pertinenze comuni. L'unità è attualmente locata con contratto registrato (durata 01/04/2023 - 31/03/2027) con canone di 300 €/mese; il contratto risulta registrato prima della notifica del pignoramento, fattore importante per chi valuta l'acquisto come investimento. Il perito CTU ha stimato il valore del lotto in circa €71.888,94 (valore perizia dopo riduzioni).

Il contesto è centrale-periferico all'interno del centro abitato di Sant'Arcangelo, in una zona servita da attività commerciali di prima necessità e collegamenti locali; l'edificio è parte di un condominio per il quale, al momento, non è presente la figura dell'amministratore e le spese ordinarie variano in funzione dei consumi. Questo rende l'immobile particolarmente interessante sia per chi cerca una casa pronta all'uso sia per l'investitore che mira a reddito da locazione tramite asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 138 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (PZ), Via Alcide De Gasperi
• Stato: buono stato di conservazione (ultimato)
• Pertinenze: balconate comuni, accesso carrabile/area esterna condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: locato con contratto registrato 01/04/2023–31/03/2027 (canone 300 €/mese)
• Valore perizia CTU: €71.888,94 (stima indicativa)

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