Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 appartamento luminoso 7,5 vani all'asta a sant'arcangelo

Un'opportunità da non perdere: appartamento residenziale offerto all'asta in posizione comoda e servita a Sant'Arcangelo. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e ben distribuita, con ampie balconate e accesso tramite vano scale servito da ascensore.

L'immobile è un appartamento di tipo civile (cat. A/2) con una superficie commerciale pari a 146 m² e una consistenza catastale di 7,5 vani. Si trova al piano secondo di un edificio ultimato e in buono stato conservativo: gli ambienti risultano vivibili, con pavimenti e infissi presenti, esposizione che garantisce buona luminosità e balconate fruibili. L'edificio è dotato di vano scala e ascensore che collegano i piani, facilitando l'accessibilità.

Tra i plus: ampie superfici interne, doppia esposizione e balconate che amplificano la vivibilità; l'unità è stimata nella perizia a €95.822,54 (valore indicativo risultante dalla CTU). Si segnala che l'appartamento è attualmente occupato da un familiare dei debitori (presenza abitativa senza contratto registrato riportata in perizia). A livello urbanistico è stata rilevata una modifica locale (apertura di un vano sul ballatoio) che, secondo la relazione tecnica, rientra nelle tolleranze previste dalla normativa e non costituisce violazione edilizia.

Posizionato nel centro-periferia di Sant'Arcangelo (località San Brancato), il contesto offre servizi di base nelle immediate vicinanze, collegamenti con i mezzi pubblici e facilità di accesso alle attività commerciali del centro. L'immobile fa parte di un condominio senza amministratore formale; le spese condominiali vengono gestite in modo variabile in funzione dei consumi. Non risultano pertinenze esclusive indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: 146 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (località San Brancato)
• Stato: finito e abitabile, buono stato conservativo
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Consistenza catastale: 7,5 vani
• Valore stimato (CTU): €95.822,54 (indicativo)
• Note occupazione: attualmente occupato da familiare dei debitori (presenza senza contratto registrato)
• Note urbanistiche: variazione locale rientrante nelle tolleranze normative (non violazione)

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