Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 23

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con balcone all'asta a sant'arcangelo

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere nel centro periferico di Sant'Arcangelo: luminoso, con ampi spazi e accesso con ascensore. L'immobile all'asta è ideale sia per uso diretto che per investimento, con informazioni trasparenti sulla consistenza catastale e lo stato locativo.

L'appartamento è una unità residenziale (cat. A/2) di superficie commerciale 146 m² ubicata al piano 3 di un edificio completato e rifinito, con accesso tramite vano scala e ascensore. Internamente presenta una distribuzione riorganizzata rispetto alla planimetria catastale (oggi indicata con 8 vani catastali); la planimetria catastale non è stata aggiornata. Gli ambienti risultano vivibili, con pavimenti e infissi installati e affacci generalmente doppi con balconi che garantiscono illuminazione e aerazione naturali.

Tra gli accessori e i plus si segnalano: ascensore condominiale, ampie balconate, affaccio su Via Alcide De Gasperi, e aree esterne comuni parzialmente adibite a parcheggio e verde. L'edificio è completato e gli appartamenti del fabbricato risultano ultimati, dotati di impianti e rifiniture. Secondo la perizia CTU il valore stimato del lotto è di circa €94.282 (valore commerciale con riduzioni per le difformità riscontrate).

La posizione è comoda: l'immobile si trova in Località San Brancato (zona B di conservazione) nel Comune di Sant'Arcangelo, a breve distanza dal centro urbano, servito da mezzi pubblici e da attività commerciali di prima necessità, con buona panoramicità e accessibilità. L'area esterna collegata all'edificio facilita le operazioni di carico/scarico e offre praticità per i residenti.

Nota sullo stato di possesso: l'unità è attualmente occupata in virtù di un contratto di locazione registrato (01/07/2024 – 30/06/2028) con canone indicato in perizia; la registrazione del contratto è successiva alla data di notifica del pignoramento (informazione ai fini della procedura). Si raccomanda la lettura della perizia per tutti i dettagli tecnico-legali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 146 m² (superficie commerciale, perizia CTU)
• Piano: 3° (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (Località San Brancato), Via Alcide De Gasperi
• Stato: edificio ultimato; unità rifinita ma con variazione interna non aggiornata catastalmente
• Pertinenze: balconi; uso di aree esterne comuni (parcheggio/verde)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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